抵押e貸申請條件 1申請人需要提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押來作為主要擔(dān)保方式寧波高新辦公用房抵押貸款，比如居住用房辦公用房商業(yè)用房工業(yè)用房等2抵押e貸全程線上申請寧波高新辦公用房抵押貸款，申請人必須要開設(shè)農(nóng)業(yè)銀行結(jié)算賬戶3申請借款的企業(yè)需要授權(quán)企業(yè)征信查詢，企業(yè)必須要有良好的征信記錄，無不良失信行為4企業(yè)需要提交資質(zhì)證明。

房產(chǎn)抵押貸款的缺點(diǎn)1放款速度慢相對來說按周雙周可用于個人購車貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用于購買住房的最高不超過抵押房產(chǎn)價值的70%7還款方式多樣可采用按月等額本息還款法辦公用房等按月等額本金還款法貸款未還清房屋三周還本付息還款法及“隨心還”還款法3；還有一些房子已經(jīng)抵押或者說還處于按揭的狀態(tài)當(dāng)中，那么這一類的房子也是不可以繼續(xù)去申請抵押貸款的，因為銀行已經(jīng)擁有這套房子的寧波高新辦公用房抵押貸款他項權(quán)利了一般在申請貸款之前，自己可以先到銀行去咨詢一下相關(guān)事宜辦公用房可以抵押貸款嗎辦公用房是可以用來抵押貸款的無論是普通的住宅寫字樓還是辦公用房，都是；將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風(fēng)險，因此，在其寧波高新辦公用房抵押貸款他方面的要求上會比較寬松借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求5可以用寧波高新辦公用房抵押貸款他人房屋做抵押即使借款人名下無房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)。

房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的屬性界定非常寬泛，既包括了營業(yè)用房辦公用房，如商鋪寫字樓賓館酒店等，也包括住宅因此，在銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品中只要沒有特別注明是商用房抵押貸款，那么即使企業(yè)所使用的經(jīng)營或辦公用房是租賃的，只要企業(yè)主有個人房產(chǎn)，也可以作為抵押物為企業(yè)申請貸款對很多小企業(yè)主來說是十分有利的；這很明顯，科研樓這種房產(chǎn)，一但出現(xiàn)問題銀行不好處理，不能真的拍賣吧，沒人買呀，所以就不給你做貸款了；如果門面的規(guī)劃用途是辦公的話，是不可以作為抵押貸款的，因為規(guī)劃用途是辦公的用途并不是私有的性質(zhì)，所以無法辦理抵押貸款；一 房屋抵押銀行貸款 是什么？ 是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為 抵押 并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若 購房 者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消 欠款 抵押 房屋貸款 實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的 商品房。

1不知你是否辦理房權(quán)證個人的新證，或者繳納契稅沒有超過半年，若沒有辦理的話趕緊辦理或者繳納契稅沒有超過半年，到銀行申請按揭貸款利率為基準(zhǔn)利率的 倍，按照銀行的規(guī)定格式找單位出具收入證明即可，比較簡單，你最好辦這種基準(zhǔn)利率一年內(nèi)531%，一到三年54%，三到五年576%。

借款人必須是個體工商戶或者企業(yè)出資合伙人，并且需要有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明和固定的經(jīng)營場所，關(guān)于貸款額度，如果是商品房，那么如果是在建成年限的15年內(nèi)，最高可以申請7成如果是別墅和商鋪?zhàn)罡哔J6成如果是辦公用房廠房則最高只能貸5成，貸款總金額最低10萬元，最高可達(dá)500萬元貸款利息是在；商用房申請抵押貸款需滿足以下條件商用房需符合當(dāng)?shù)爻鞘猩虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，竣工驗收合格并取得房產(chǎn)證，且已投入商業(yè)運(yùn)營如果是寫字樓商場或綜合商業(yè)設(shè)施，其建筑面積需達(dá)到8000平方米含以上如果是四星級含以上的賓館酒店，則星級要求更高地理位置需極其優(yōu)越，通常要求位于城市中央商務(wù)區(qū)或中心商；最高成數(shù)不超過五成，貸款期限最長不得超過5年 4個人家居消費(fèi)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款最高成數(shù)不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年 5個人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買個人自營商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款所購商用房應(yīng)是現(xiàn)房，最高成數(shù)不得超過六；房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)既包括營業(yè)用房和辦公用房，如商鋪寫字樓賓館酒店等等，也包括住宅因此，在銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品中，只要沒有特別注明是商用房抵押貸款，那么即使企業(yè)所使用的經(jīng)營或辦公用房是租賃的，只要企業(yè)主有個人房產(chǎn)，也可以作為抵押物為企業(yè)申請貸款目前，只要權(quán)屬清晰，絕大部分銀行都；可一了解，此房土地性質(zhì)為工業(yè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)證是“辦公用房產(chǎn)權(quán)證”，不能按揭貸款，還無法遷入戶口分析這種在工業(yè)園區(qū)內(nèi)的看似“公寓式住宅”實(shí)為“公寓式辦公房”的房屋，最好不要購買 第一，此房屋的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，國家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房工業(yè)辦公用房工業(yè)配套用房之外的；辦公用房應(yīng)該是政府審批的，不屬于上市流通的商品房，所以不給抵押貸款如果想辦理抵押，可以通過其他渠道，如設(shè)備之類的抵押，不過做這類抵押的人比較少；辦公用房能申請商業(yè)貸款通常情況下，只要辦公用房有產(chǎn)權(quán)證，就可以申請商業(yè)貸款商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行農(nóng)行申請貸款手續(xù)也基本一致商業(yè)貸款是。