1、1要先到銀行進(jìn)行登記寧波高新寫(xiě)字樓貸款怎么貸，將銀行所需要寧波高新寫(xiě)字樓貸款怎么貸的資料備齊交給銀行2銀行帶領(lǐng)評(píng)估公司去房屋所在地進(jìn)戶照相勘察3評(píng)估公司回公司出具評(píng)估預(yù)評(píng)報(bào)告或正式報(bào)告4銀行根據(jù)評(píng)估公司出具寧波高新寫(xiě)字樓貸款怎么貸的房屋評(píng)估結(jié)果寧波高新寫(xiě)字樓貸款怎么貸，按照評(píng)估價(jià)值的68折貸款，信貸員填報(bào)材料5信貸員將相關(guān)材料報(bào)給市行或省行審批，審批通過(guò)，貸款人就；1需要購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的個(gè)人，必須先寫(xiě)好貸款申請(qǐng)書(shū)，然后連同貸款材料一起提交至銀行，銀行的工作人員則會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)完成對(duì)材料的審核，若是不符合，則會(huì)退回并通知申請(qǐng)者2銀行的工作人員在經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核之后，若是對(duì)申請(qǐng)材料無(wú)異議的話，則可以安排時(shí)間，通知申請(qǐng)人前往銀行辦理剩余的手續(xù)，如簽訂購(gòu)；購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓可以貸款但因?yàn)閷?xiě)字樓屬于商業(yè)屬性，只能辦理商業(yè)貸款一般能提供貸款的是按揭10年，首付最低在50%，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年投資寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)1因?yàn)閷?xiě)字樓的投資數(shù)額較大，因此投資寫(xiě)字樓必須防范貶值風(fēng)險(xiǎn)如果寫(xiě)字樓本身所處的地段由于一些市政或其寧波高新寫(xiě)字樓貸款怎么貸他原因造成了。

2、哪個(gè)銀行可以做格仔鋪抵押貸款一般的商業(yè)銀行應(yīng)該都可以抵押貸款，比如，農(nóng)行，中行，建行等四大銀行可以做商鋪抵押貸款具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營(yíng)貸上限3000萬(wàn)，3000萬(wàn)以上就要走對(duì)公流貸，還款模式較差三商辦類基本上 0；寫(xiě)字樓按揭貸款首付辦理流程1客戶申請(qǐng)，客戶向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料2簽訂合同，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證抵押登記手續(xù)等3發(fā)放貸款，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬；一選貸款機(jī)構(gòu)一般來(lái)說(shuō)，可以選擇在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格而民間貸款雖然是利率高，但是審核要求低，辦理速度快，所以說(shuō)，選擇一個(gè)適合自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步二寫(xiě)申請(qǐng)交材料選擇好合適的貸款； 年內(nèi)貸款的利率是435%215年內(nèi)貸款的利率是475%35年以上貸款的利率是490%相關(guān)說(shuō)明寫(xiě)字樓貸款要準(zhǔn)備的基本資料如下1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證開(kāi)戶許可證稅務(wù)登記證公司章程驗(yàn)資報(bào)告貸款卡2近三年的年報(bào)最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，公司近六個(gè)月對(duì)公賬單3；審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會(huì)給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年寫(xiě)字樓按揭貸款首付辦理流程需要先簽訂合同，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證抵押登記手續(xù)等。

3、4 寫(xiě)字樓貸款的申請(qǐng)流程貸款人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證收入證明產(chǎn)權(quán)證明等，向銀行提交貸款申請(qǐng)銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方將簽訂貸款合同總的來(lái)說(shuō)，選擇哪家銀行進(jìn)行寫(xiě)字樓貸款，需要根據(jù)自身需求和條件，以及各銀行的貸款政策來(lái)進(jìn)行綜合考慮在申請(qǐng)貸款前，建議詳細(xì)咨詢各銀行的；寫(xiě)字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物 2不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元含以下的房產(chǎn)作為抵押物 3已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況 4具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；1 確定貸款目的和所需金額購(gòu)買(mǎi)租賃還是經(jīng)營(yíng)寫(xiě)字樓2 準(zhǔn)備相關(guān)材料包括個(gè)人或企業(yè)的身份證明收入證明征信報(bào)告等二選擇貸款機(jī)構(gòu) 可以選擇商業(yè)銀行政策性銀行或其他金融機(jī)構(gòu)不同機(jī)構(gòu)提供的貸款產(chǎn)品利率及條件可能有所不同，應(yīng)根據(jù)自身需求選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)三提交貸款申請(qǐng) 向所選；關(guān)于抵押貸款的貸款條件如下有合法的身份有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄有合法有效的購(gòu)房合同以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款等；公司名義買(mǎi)寫(xiě)字樓能貸款嗎，說(shuō)明如下1公司名義買(mǎi)寫(xiě)字樓能貸款這里面的購(gòu)房者既可以是個(gè)人，也可以是公司企業(yè)或者其他的團(tuán)體法人，只要附條件就都是可以的2公司買(mǎi)房不管買(mǎi)什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房?jī)r(jià)款的50%，但利率要上幅10%，不過(guò)外資公司在國(guó)內(nèi)只能買(mǎi)一套房子相關(guān)說(shuō)明。

4、可以申請(qǐng)商用房按揭貸款，商用房按揭貸款是指借款人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房或辦公用房主要為寫(xiě)字樓商鋪時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的商用房作為抵押的貸款 商用房按揭貸款申請(qǐng)條件1貸款申請(qǐng)人是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在 0歲之間2申請(qǐng)按揭貸款；寫(xiě)字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報(bào)卷和審批5銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項(xiàng)權(quán)利證8視情況辦理保險(xiǎn)公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃。