寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押寧波寫字樓能抵押貸款的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市寧波寫字樓能抵押貸款，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物 2不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元含以下的房產(chǎn)作為抵押物 3已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況 4具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；需滿足以下條件 申請(qǐng)條件1，房屋性質(zhì)住宅，寫字樓，別墅商品房成本價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi) 2，抵押人或借款人年齡正常值2 5周歲并且身體健全 3，抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連累6 4，抵押人或借款人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)大額定期存單。
房屋抵押能貸多少 1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得；可以，寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受的，不過(guò)并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商業(yè)用房作為抵押物除了個(gè)人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請(qǐng)貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請(qǐng)抵押貸款。
要是企業(yè)貸款的，好像最多可以貸款5年，一般是按照1年給貸款，1年一到貸，銀行不給會(huì)給太多貸款年限要是寧波寫字樓能抵押貸款你貸款額度特別多，還要進(jìn)行擔(dān)保，也就是要擔(dān)保公司出具擔(dān)保函，這樣才能貸款，因?yàn)轭~數(shù)巨大的貸款，要有擔(dān)保銀行審批才能通過(guò)具體要問給你做貸款的銀行信貸員二辦公樓貸款利率是多少 所在。
寫字樓抵押貸款利率是多少
寫字樓在異地是不能進(jìn)行抵押貸款的，除了寫字樓，借款人名下的住宅，商鋪，公寓，按揭房等都是不可以進(jìn)行異地貸款的，因?yàn)殂y行對(duì)于抵押房屋進(jìn)行貸款的要求是房屋必須是屬于銀行登記或者是地級(jí)市范圍之內(nèi)，之所以有這種要求主要是因?yàn)楫惖胤孔鱼y行進(jìn)行監(jiān)管和貸后管理，需要消耗的人力財(cái)力都比較高，而且抵押房。
一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營(yíng)貸上限3000萬(wàn)，3000萬(wàn)以上就要走對(duì)公流貸，還款模式較差三商辦類基本上 0萬(wàn)以上就得走對(duì)公商鋪?zhàn)詈檬茄亟稚啼?，不沿街的商鋪操作難度較大廠房對(duì)私第一次放款額最好低于2000萬(wàn)以下，以后可以每年提額。
不過(guò)，寫字樓抵押貸款時(shí)間相對(duì)住宅來(lái)說(shuō)會(huì)比較短，一般是510年左右而且利率普遍比住宅高，可貸成數(shù)也比住宅低，寫字樓抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成公積金貸款可以用來(lái)買寫字樓嗎 公積金貸款只可以用來(lái)買住宅項(xiàng)目，而寫字樓是商業(yè)項(xiàng)目，不能用公積金貸款，想要買寫字樓的話只能用商業(yè)貸款。
寫字樓抵押貸款可以在哪些銀行貸 寫字樓抵押貸款可以在建設(shè)銀行工商銀行招商銀行等大型商業(yè)性銀行都可以貸我想問一下寫字樓按揭貸款利率是多少 寫字樓按揭貸款的利率會(huì)在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行，一般上浮10%，貸款基準(zhǔn)利率是 年內(nèi)貸款的利率是435%215年內(nèi)貸款的利率是475%3。
買寫字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長(zhǎng)為10年寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會(huì)給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年 另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括。
寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報(bào)卷和審批5銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項(xiàng)權(quán)利證8視情況辦理保險(xiǎn)公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃。
寫字樓抵押貸款需要什么資料，說(shuō)明如下1房屋所有權(quán)證2評(píng)估報(bào)告3房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同4抵押人身份證留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證5其它相關(guān)材料。
寫字樓抵押貸款可以在哪些銀行貸
1、寫字樓和商住兩用房貸款所購(gòu)商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項(xiàng)目合法合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求詳情請(qǐng)進(jìn)入以下鏈接了解CreditInfoaspx寧波寫字樓能抵押貸款？guid=d40cc6bb3f8f4ae5adb5fc41c3若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)辦理。
2、商業(yè)寫字樓抵押貸款以申請(qǐng)借款金額和借款時(shí)間長(zhǎng)短確定，一般最高不超過(guò)抵押物現(xiàn)行作價(jià)的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)貸款15一30年左右寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確。
3、一般是不會(huì)給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。