1、房產(chǎn)抵押可以貸款房產(chǎn)估值寧波江東寫字樓能抵押貸款嗎的50%70%左右首先不同的房產(chǎn)能夠抵押貸款的額度是不一樣的，通常情況下商品住房抵押貸款的額度最高，能夠達到70%左右，寫字樓次之，能夠抵押估值的60%，而工業(yè)廠房只能夠抵押估值的50%其次不同的個體所能抵押的比例也不一樣，例如只擁有一套房產(chǎn)，能夠抵押的額度在估值的；算一算你家裝修要花多少錢商業(yè)房相信大家都不陌生，比如說商店辦公樓寫字樓等都屬于商業(yè)房，那么商業(yè)房可以抵押貸款嗎辦理商業(yè)用房貸款應(yīng)注意什么寧波江東寫字樓能抵押貸款嗎我們一起看看相關(guān)知識吧，希望對大家有所幫助一商業(yè)房可以抵押貸款嗎商業(yè)房可以抵押貸款的，適用于申請者在商用房經(jīng)營期的資金需求，但是貸款；4對于空置的別墅空置的商鋪二樓的商鋪已經(jīng)開業(yè)的商鋪的貸款是有限制的，大部分貸款機構(gòu)會因為資產(chǎn)后期難以處置而拒絕貸款 5貸款機構(gòu)一般要求房產(chǎn)的房齡在30年以內(nèi)如果房齡超過20年，貸款比例會降低，也就是貸款額度會減少 6大部分劃撥土地房產(chǎn)的銀行不能直接辦理按揭貸款，需要繳納土地出讓金才能將土地房；寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報卷和審批5銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項權(quán)利證8視情況辦理保險公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃；商業(yè)寫字樓抵押貸款以申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長期經(jīng)營貸款15一30年左右寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確。
2、可以，寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受的，不過并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰變現(xiàn)能力較強的商業(yè)用房作為抵押物除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款；哪個銀行可以做格仔鋪抵押貸款一般的商業(yè)銀行應(yīng)該都可以抵押貸款，比如，農(nóng)行，中行，建行等四大銀行可以做商鋪抵押貸款具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營貸上限3000萬，3000萬以上就要走對公流貸，還款模式較差三商辦類基本上 0；寫字樓可以辦理抵押嗎 寫字樓可以抵押房地產(chǎn)抵押貸款是借款人以自己或第三方的財產(chǎn)包括住宅寫字樓商鋪廠房等抵押的一種貸款用于個人綜合消費，并以按揭的形式還款辦公室按揭貸款的基本要求1用于抵押的房產(chǎn)與貸款機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物2評估現(xiàn)值低于10。
3、買寫字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長為10年寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括；一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種；房屋抵押貸款可以貸多少1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價的70%一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達到70%，商鋪寫字樓抵押可以達到60%，工業(yè)廠房抵押可以達到50%房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請貸款；一個人購買寫字樓能貸款幾成寫字樓拿去抵押貸款一般是評估價的5折 二買寫字樓能向銀行貸款嗎 買寫字樓是能向銀行貸款的，房地產(chǎn)不一定只有住宅，還有其他類型，比如寫字樓，寫字樓也具有一定的升值價值，寫字樓也會受到地段的影響目前，我國已開展“個人商業(yè)用房貸款”，該項貸款是銀行向自然人。
4、辦公樓可以抵押貸款除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟適用房也不能作為抵押物申請貸款的；寫字樓可以抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種 寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2不接受評估現(xiàn)值在10；可以抵押貸款的房屋包括個人住房公寓商鋪寫字樓廠房等具有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)詳細(xì)解釋如下1 產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)抵押貸款通常要求房屋具有明確的產(chǎn)權(quán)這意味著個人住房公寓商鋪等，只要擁有產(chǎn)權(quán)證，都可以作為抵押物產(chǎn)權(quán)證的房屋意味著產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，能夠在法律上明確權(quán)屬關(guān)系，因此金融機構(gòu)更傾向于。