1、1貸款用途不同房屋抵押貸款與貸款買房房屋貸款和抵押貸款的區(qū)別的用途不同，貸款買房用于購房房產(chǎn)抵押貸款用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)2成本不同房屋抵押貸款與貸款買房的成本不同，貸款買房又叫個人住房貸款，商業(yè)貸款抵押貸款指借款人以抵押物作為。
2、房子抵押貸款與房貸的區(qū)別房子抵押貸款是房屋所有權(quán)人憑借已經(jīng)購買的房屋作為抵押擔(dān)保，向借貸機構(gòu)請求貸款，房貸則是購房人向借貸機構(gòu)貸款來購買房屋，以尚未購買的房屋作為擔(dān)保法律依據(jù)個人住房貸款管理辦法第四條。
3、具體區(qū)別如下1當(dāng)事人不同房產(chǎn)貸款是發(fā)生在購房者開發(fā)商銀行三方之間，圍繞房屋產(chǎn)權(quán)借款還款進行的錢物交易抵押一般只牽扯兩個當(dāng)事人，抵押人和抵押權(quán)人，不需要擔(dān)保人2所需資料和流程辦理按揭是在貸。
4、2用途不同購買房屋貸款的主要用途是購房，資金會直接用于支付房屋的購買價格房屋抵押貸款則沒有固定的用途，借款人可以根據(jù)自己的需求靈活支配借入的資金3金額范圍不同購買房屋貸款的金額通常與房屋的市值相關(guān)，根據(jù)。
5、1成本不同主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個人住房貸款抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當(dāng)今政策。
6、主要是貸款期限利率條件額度之間的區(qū)別1貸款期限 住房抵押貸款期限一般不超過10年，最長不超過20年，而房貸期限最長可以達到30年2貸款利率 住房抵押貸款的利率可能要比房貸利率高，畢竟房貸申請可以享受公積金貸款。
7、貸款中抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別1抵押物的要求 抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用2貸款額度 抵押貸款的貸款額度和抵押物的評估值有關(guān)，一般。
8、1用途不同房貸是購房者向銀行借錢購買房屋是專款專用，如果是公積金的話，各地還有不同的用途大病醫(yī)療，修房，裝修，也基本都是這幾項如果是商業(yè)貸款，那就只有一項買房房產(chǎn)抵押貸款可以用于日常消費，范圍。
9、1貸款用途有差別 房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金根據(jù)廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款兩種。
10、商業(yè)貸款和抵押貸款主要有兩個區(qū)別1商業(yè)貸款是相對于公積金貸款而言的，期利率高于公積金貸款抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設(shè)定抵押，從銀行貸出資金來2商業(yè)貸款的利率一般低于抵押貸款，首套現(xiàn)在。
11、1按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔(dān)保的，也可能是信用貸款或者是質(zhì)押類貸款，特征是一次發(fā)放，逐期歸還2抵押貸款就是以房屋土地股權(quán)機器設(shè)備等實物資產(chǎn)或無形資產(chǎn)作為抵押物的貸款，具體的還款方式。
12、二者之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在6個方面貸款用途貸款成本貸款期限貸款流程牽扯的關(guān)系人和前提條件1貸款用途有差別 房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則。
13、抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別房屋貸款和抵押貸款的區(qū)別？按揭就是按揭人買方者通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)它對買房者來說有兩方面含義一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到。
14、房屋抵押貸款屬于消費貸款或者叫商業(yè)貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短但是房屋貸款和抵押貸款的區(qū)別你現(xiàn)在是二套房的話按揭的話利率應(yīng)該會高點這個是因為兩者貸款的目的不一樣區(qū)別1按揭和抵押在法律上的區(qū)別按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
15、存在以下三個區(qū)別1貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款，用于消費領(lǐng)域或做生意按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房2貸款期限不同抵押貸款的最長貸款。
16、住房按揭貸款的主要渠道是銀行，而房產(chǎn)抵押貸款的渠道較多，不僅可以向銀行借款，也可以向民間金融機構(gòu)進行融資申請流程簡便申請住房按揭貸款時，借款人需要提供首付款證明購房合同等11項資料，而在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款。
17、2貸款用途不同 房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金根據(jù)廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款兩種。