辦公用房首付比例首付至少在五成50%以上利率上浮在15%左右寧波高新寫字樓貸款首付，寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)寧波高新寫字樓貸款首付，其貸款流程與住宅是相同的寧波高新寫字樓貸款首付，不能申請公積金貸款寧波高新寫字樓貸款首付，貸款年限最長10年購買寫字樓索要繳納的稅費跟購買房屋不一樣，新建寫字樓交易涉及到，契稅等二手寫字樓交易時所需繳納的稅費更多，賣家需繳納增值稅土地稅個人所。

1要先到銀行進行登記，將銀行所需要的資料備齊交給銀行2銀行帶領(lǐng)評估公司去房屋所在地進戶照相勘察3評估公司回公司出具評估預(yù)評報告或正式報告4銀行根據(jù)評估公司出具的房屋評估結(jié)果，按照評估價值的68折貸款，信貸員填報材料5信貸員將相關(guān)材料報給市行或省行審批，審批通過，貸款人就。

買寫字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長為10年寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括。

按揭貸款的話一般是貸五成，最長貸十年抵押貸款如果抵押人資質(zhì)好，經(jīng)營情況良好的話，有的銀行最高會給到65成左右。

購買寫字樓可以貸款但因為寫字樓屬于商業(yè)屬性，只能辦理商業(yè)貸款一般能提供貸款的是按揭10年，首付最低在50%，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年投資寫字樓的風(fēng)險1因為寫字樓的投資數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險如果寫字樓本身所處的地段由于一些市政或其寧波高新寫字樓貸款首付他原因造成了。

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定2013年要求是。

商住兩用的房子，您需要看一下房本上具體填寫的是商業(yè)還是住宅商業(yè)的話需要首付5成，貸款年限10年純寫字樓也是如此住宅的話首付3成，貸款年限最長為30年。

寫字樓貸款首付與住宅貸款不一樣，住宅的首套首付30%利率下調(diào)15%，二套60%利率上浮10%寫字樓首付50%利率也是上浮10%是固定的，而且不能用公積金，貸款年限10年寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)，其貸款流程與住宅是相同的二者的區(qū)別主要體現(xiàn)在首付利率貸款年限上寫字樓首付至少在五成以上，利率上浮在15%。