寫字樓貸款首付與住宅貸款不一樣，住宅寧波江東寫字樓貸款首付的首套首付30%利率下調(diào)15%，二套60%利率上浮10%寫字樓首付50%利率也是上浮10%是固定的，而且不能用公積金，貸款年限10年寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)，其貸款流程與住宅是相同的二者的區(qū)別主要體現(xiàn)在首付利率貸款年限上寫字樓首付至少在五成以上，利率上浮在15%。

如果是商業(yè)買房首付的比例是30%，也就是100萬的30萬如果是門面呀，寫字樓等等的商業(yè)地產(chǎn)首付比例就會略高一點需要50%，也就是100萬的50萬。

寫字樓首付是要至少50%，利率上浮也差不多，但商業(yè)貸款會比住宅容易，因住宅有個限制，寫字樓的除寧波江東寫字樓貸款首付了外資外籍人士，其寧波江東寫字樓貸款首付他沒有限制，寫字樓貸款年限長是10年購買寫字樓注意事項1要看地理位置保障關鍵是出租率，商務式寫字樓主要針對中小企業(yè)而設，因此一定要選在中小企業(yè)多的地方對批發(fā)市場地段，還要考察其。