1、是30年以上的房子能貸款嗎的，各大銀行一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好；總結(jié)關(guān)于老房子貸款能貸多少年相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，一般來說它的貸款年限也是根據(jù)30年以上的房子能貸款嗎你房齡來定希望以上介紹對(duì)大家有所幫助輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)；超過30年的房子能貸款嗎 房齡超過30年很難貸款，銀行基于風(fēng)險(xiǎn)考慮，一般都會(huì)拒貸少部分銀行可以貸款的話，對(duì)首付的要求比較高，購房者要多準(zhǔn)備一點(diǎn)首付，并且提供其30年以上的房子能貸款嗎他財(cái)產(chǎn)證明才有可能會(huì)通過貸款 拓展資料 一，影響二手房貸款的因素 1；30年房子能抵押貸款不30年的房子可以貸款 30年房齡的房子也有機(jī)會(huì)獲得貸款雖然銀行一般不批準(zhǔn)20年以上的房子貸款，但是如果是條件很好的房子還是有機(jī)會(huì)的比如周邊學(xué)校很好，房子位于市中心等這些條件可以讓老房子申請(qǐng)貸。

2、30年的老房子不能抵押貸款房齡達(dá)到30年后，銀行基本不會(huì)批貸，購房者只能全款購買根據(jù)規(guī)定，銀行對(duì)二手房貸款的期限由以下限制一是二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年二是二手房的房齡不能超過15年；其次，也可以看貸款人年齡，即貸款年限＝65－貸款人年齡部分銀行是70－貸款人年齡超二十年的房子能貸款嗎20年房齡的房子可以貸款，只要不超過20年房齡就能貸款，二手房貸款的年限和房齡相加不能夠超過30年20年房齡的；有房產(chǎn)證，但房齡超過20年還能抵押貸款，但是比較有難度部分銀行規(guī)定并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押貸款，對(duì)房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年五大類房產(chǎn)不具備抵押貸款資格尚未還清貸款的；房齡超過多少年不能貸款貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年含銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的房齡越大，申請(qǐng)貸款；房齡上30年的房產(chǎn)，一般無法向銀行申請(qǐng)貸款，需要全款支付根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對(duì)二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容1二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年2二手房的房齡不能超過15年3土地性質(zhì)為出讓地；35歲，房貸能30年貸款不35歲的年齡，房貸一般是能夠貸30年的，現(xiàn)階段貸款年限的限制是超過了70歲，不給貸款，35歲再貸款30年也不過才65周歲，這個(gè)不在限制范圍之內(nèi)買房子貸款可以貸多少年一貸款年限 1個(gè)人住房。

3、最后，在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人的信用記錄也是銀行考慮的因素之一如果借款人的信用記錄較差，申請(qǐng)貸款的可能性將會(huì)大大降低，即使有抵押品也難以獲得貸款總的來說，樓齡超過30年的房屋可以作為貸款的抵押品，但獲得貸款的難度；超過30年的房子能貸款嗎大多銀行對(duì)于個(gè)人住房貸款的房子年限是有一定要求的，通常20年左右超過20年的房屋是不能貸款但也有個(gè)別銀行對(duì)于這個(gè)條件稍有寬松，規(guī)定只要房齡不超過30年，還是可以接受貸款的因此我們可以看出；銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，30年房齡的商品房是很難按揭的房齡對(duì)于貸款的影響1銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為2025年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)2房齡越老，貸款的。

4、房齡超過30年一般是不可以貸款的，通常房子房齡超過20年銀行就不會(huì)批貸了但是如果是條件極好的房子的話還有機(jī)會(huì)比如周邊的學(xué)校非常好房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體能不能貸取決于銀行，如果。

5、銀行給的貸款年限一般是在30年左右，而40年產(chǎn)權(quán)的房子，則是10年左右文章總結(jié)以上就是關(guān)于房齡超過30年如何貸款以及貸款年限受哪些因素影響的全部內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)；房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款第一銀行在設(shè)計(jì)貸款產(chǎn)品時(shí)，會(huì)綜合考慮業(yè)務(wù)邏輯業(yè)務(wù)合規(guī)業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等方面你問的房齡要求，主要是基于風(fēng)險(xiǎn)1房齡超過30年的房子價(jià)值是有瑕疵的目前中國的房子年限是。