二手房寧波23年的房子能貸款嗎的房齡超過20年是可以貸款的，不過，二手房的商業(yè)貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，長不超過30年從房齡來計算，住房商業(yè)貸款年限=30年房齡，這樣房齡達到20年的房子，長只能貸款10年，借款額度只能達到房。

房子超過20年但在符合貸款銀行的規(guī)定條件的前提下，是可以申請貸款的，但貸款的年限會受到限制，因為大多銀行在審批貸款的時候，都是以房產(chǎn)證上的竣工時間為主要依據(jù)，然后再審核借款人的貸款金額和貸款時間，一般借款人可申請。

120年的房齡是不是能夠貸款，主要還是要看房屋具體的位置，如果是房屋的位置偏僻或者是價值不高，再加上20年的房齡，那么貸款受理的難度相對就會大一些，現(xiàn)在很多銀行的個人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制。

超過30年的房子能貸款嗎 房齡超過30年很難貸款，銀行基于風(fēng)險考慮，一般都會拒貸少部分銀行可以貸款的話，對首付的要求比較高，購房者要多準(zhǔn)備一點首付，并且提供其他財產(chǎn)證明才有可能會通過貸款 拓展資料 一，影響二手房貸款的因素 1。

房齡30年的房子能貸款嗎寧波23年的房子能貸款嗎？房齡30年的房子能貸款房齡30年的房子也是有機會貸款的，雖然一般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機會比如周邊的學(xué)校非常好房子位置在市中心等，這些條件都。

一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的而有的銀行，表示對二手住房的房齡沒有限制，比如工商銀行的“二手個人住房貸款”也就是說。

房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款第一銀行在設(shè)計貸款產(chǎn)品時，會綜合考慮業(yè)務(wù)邏輯業(yè)務(wù)合規(guī)業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等方面你問的房齡要求，主要是基于風(fēng)險1房齡超過30年的房子價值是有瑕疵的目前中國的房子年限是。

房齡從房屋竣工日起計算與貸款年限相加不能超過40年貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效證明具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的。

超二十年的房子能貸款嗎20年房齡的房子可以貸款，只要不超過20年房齡就能貸款，二手房貸款的年限和房齡相加不能夠超過30年20年房齡的房子貸款難度非常高，一般情況下，銀行不會放貸超過20年的房子可以貸款嗎？房子超過20年但。

房齡32年能貸款嗎通常房齡超過30年是無法貸款，因為大部分銀行要求房齡和貸款年數(shù)合起來不能超出三十年但不同銀行政策不一樣，有些銀行會根據(jù)二手房的地理位置及貸款人年齡會受理貸款業(yè)務(wù)，具體咨詢當(dāng)?shù)劂y行哪些房屋不能。

二手房貸款年限受到借款人年齡二手房房齡土地使用年限等因素影響借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長，對于二手房房齡，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權(quán)的時間計算貸款年限，銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25。

房屋抵押貸款優(yōu)勢 第一個優(yōu)勢，利率的以北京為例，房屋抵押貸款現(xiàn)在年化利率，最低可以做到365，等額本息，30年還款，這個就比咱們正常的房貸按揭，不管你是首套還是二套房的按揭，都有優(yōu)勢的多第二個優(yōu)勢就是年縣城。

可以根據(jù)查詢每日經(jīng)濟新聞顯示，中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知下發(fā)，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向金融機構(gòu)提出申請，由金融機構(gòu)新發(fā)放。

當(dāng)前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁止再購買外地戶籍的居民要在上海買房需要近3年內(nèi)，累計納稅或繳納社保滿2年無貸無房可以買一套，當(dāng)前有一套的和兩套及以上的都禁購另外，在寧波的單身外地人禁止購房。

從寧波市公積金管理中心了解到，目前寧波二套房公積金貸款首付額度依情況而定，最高不低于50%目前寧波住房公積金管理中心依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對第二套住房公積金個人住房貸款首付額度分情況而定，對已使用過一次公積金貸款并已。