首套住房抵押貸款能貸70%房屋抵押貸款最少貸多少，二套住房可以貸60%，商業(yè)用房按揭可以貸50%貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式廣義的貸款指貸款貼現(xiàn)透支等出貸資金的總稱銀行通過(guò)貸款的。

房屋抵押貸款可以貸多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬(wàn)元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 75。

假如一套住房的價(jià)值是100萬(wàn)，那么直接用100萬(wàn)*7成=70萬(wàn)的貸款額度，如果住房的評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn)，那么就用200萬(wàn)*7成如果房產(chǎn)價(jià)值是300萬(wàn)，那么就用300萬(wàn)*7成，以此類推，主要根據(jù)住房的真實(shí)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)而關(guān)于住房的評(píng)。

房屋抵押貸款可以貸多少根據(jù)銀行的抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，可貸金額受許多因素的影響，如抵押房屋的年齡借款人的年齡房地產(chǎn)的流動(dòng)性和流動(dòng)性，這些因素與房屋評(píng)估和貸款金額。

1影響房子抵押貸款的額度的因素有很多抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的2通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%3房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋。

房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)年限及利率貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%年限一般不超過(guò)20年貸款利率按人民銀行有關(guān) 個(gè)人消費(fèi)貸款 的規(guī)定執(zhí)行法律客觀中華人民共和國(guó)民法典。

1如果，您的房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒(méi)有按揭貸款，就可以做抵押貸款2銀行貸款的最高額度為，評(píng)估值的70％一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70。

正常情況下，貸款成數(shù)一般不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的7成，個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)是的，為70%，而寫字樓商鋪的抵押貸款成數(shù)要低一點(diǎn)，的只有6成貸款成數(shù)的是廠房抵押貸款，的情況下也只有50%。

住宅類的話，如果房屋抵押貸款最少貸多少你征信沒(méi)問(wèn)題，工資水平高，還款能力ok，基本7成沒(méi)問(wèn)題公寓類的話，一般會(huì)少點(diǎn)房屋抵押貸款額度1商品住宅的抵押率最高可達(dá)70 2工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50 3寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60 4。

位置偏遠(yuǎn)面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款3房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒(méi)有固定的通常來(lái)說(shuō)，要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不。

收入情況等做一個(gè)綜合評(píng)價(jià)而定的額度影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型朝向位置建成年代樓層等。

位置偏遠(yuǎn)面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款4房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒(méi)有固定的通常來(lái)說(shuō)，要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不。

3～5年的為評(píng)估價(jià)值的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)值的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)值40％更多關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款能貸多少，進(jìn)入html？zd查看更多內(nèi)容。

1房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的最低值的七成左右一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的2房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸。

第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素有很多，如地段年限面積新舊程度等評(píng)估價(jià)有了之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)做七成按揭，也就是你家最高貸款。