法律分析根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定抵押房子貸款能貸多少，房屋抵押貸款一般都是在70%左右申請房屋抵押貸款時能貸抵押房子貸款能貸多少的金額是有很多抵押房子貸款能貸多少的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤。

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收入情況等做一個綜合評價而定的額度影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型朝向位置建成年代樓層等。

房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理除了房子價值，貸款額度還跟抵押房子貸款能貸多少你的還款能力和信用記錄有關銀行根據(jù)你的還款能力來決定貸款額度第二，在確定抵押貸款。

一正面回答 用房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少錢，這不是固定的二具體分析 具體要看房子當前的市場價值多少錢，有土地使用權證比無土地使用權證貸款更多些按照房屋價格計算的貸款額度的計算公式為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

因此，如果房屋所有權完好，放款人的最高限額可以達到30萬銀行房子抵押貸款流程貸款申請，提交貸款資料，看房評估，貸款審批，簽訂貸款合同，抵押登記，銀行貸款辦理住房按揭貸款的程序一般有以下幾個步驟1向銀行提出貸款。

通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點金額為5千，最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年另外，抵押的房產(chǎn)類型如果不同，所貸款的額度肯定也有所不同，例如商品住房最高可貸到70%，商鋪類型的房子最。