一如何出售有貸款按揭房如何出售的房子1如果按揭房如何出售你有能力將自己貸款的金額還清的話，就可以先還清貸款，其主要目的是為按揭房如何出售了注銷抵押，接著就可以交易過戶了2如果按揭房如何出售你自己沒有能力還清剩余的貸款，但是買房者有能力還清的話，按揭房如何出售你就可以先協(xié)商。

“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款簡單來說就是有按揭的房屋進行再次買賣，由買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款當前的二手房市場上。

房子按揭貸款流程是什么按揭的房子怎么賣1轉(zhuǎn)按揭簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款2用買方的首付。

1轉(zhuǎn)按揭所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款2用買方的首付款繳清剩余貸款3利用銀行貸款來繳清剩余貸款貸款未還清的房子如何。

一是雙方都應持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭通過房屋置換并不能取得使用權房的產(chǎn)權，但可以享有出租的權和一定限度的處置權一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋二手房如何買賣生活水平的提高。