2如果你房產(chǎn)證抵押貸款年限的抵押房產(chǎn)貸款用于個人消費房產(chǎn)證抵押貸款年限，年限一般為十年以內(nèi)你需要準(zhǔn)備資料有借款人身份證戶口本婚姻狀況證明房產(chǎn)證原件及復(fù)印件銀行流水大額資產(chǎn)證明個人消費用途證明3如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于購買商用房。

房齡超過多少年不能貸款貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年含銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的房齡越大，申請貸款。

有房產(chǎn)證，但房齡超過20年還能抵押貸款，但是比較有難度部分銀行規(guī)定并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押貸款，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年五大類房產(chǎn)不具備抵押貸款資格尚未還清貸款的。

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年如果是二手房抵押，則不能超過20年房產(chǎn)抵押貸款期限最長是可以貸款30年抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限。

房產(chǎn)證貸款 即 房產(chǎn)抵押貸款 ，最高五成，最長10年就是說，如果一套房子估價100萬，銀行最多貸50萬給你，更大的可能是只貸40萬給你最長期限為10年，有可能是5年6年7年根據(jù)你的征信還款能力等進行評估還。

全款房產(chǎn)證抵押貸款能貸30年，二手房的話，可抵押貸款時間為20年借款人可根據(jù)還款能力確定還款期限，以免導(dǎo)致還款壓力房屋抵押貸款長年限是要看征信報告流水記錄等綜合信息來計算的抵押房產(chǎn)證貸款要注意申請前，要做到“。

最長10年，用房子做 抵押 ，貸消費貸款一般是1年3年5年10年借貸者還要滿足申請條件申請條件 1房屋性質(zhì)住宅 2抵押人或借款人年齡正常值1865周歲并且身體健全 3抵押人或借款人征信近24個月。