出售流程需要哪些按揭房子怎么出售按揭的房子出售貸款房子的流程，雖然還在還款中，但也是可以買(mǎi)賣(mài)的1如果買(mǎi)家是全款購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，就比較簡(jiǎn)單出售貸款房子的流程了賣(mài)家只需向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款一般還貸滿(mǎn)一年也就是12期后，提前還款的話(huà)，銀行是不收取違約金出售貸款房子的流程；也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買(mǎi)方，讓買(mǎi)方繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭貸款轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)流程相當(dāng)復(fù)雜，存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭的情況，這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少3；貸款買(mǎi)的房子想要出售有三種方式第1種是先自行籌集資金，將剩余的貸款一次性還清，然后就可以將房屋出售過(guò)戶(hù)第2種是和買(mǎi)家協(xié)商，先支付一部分金額作為房款首付，賣(mài)家用買(mǎi)家支付的首付款，償還剩余貸款，然后將房屋出售過(guò)戶(hù)；可以通過(guò)在交易中留有尾款，等到房主用前期支付的錢(qián)江房貸還清在辦理奉命過(guò)戶(hù)手續(xù)的方法房屋出售手續(xù)流程1獲取上市資格房產(chǎn)必須在獲取上市資格之后才可以進(jìn)行交易，如果是普通的商品房，一旦已經(jīng)被抵押或者被司法機(jī)關(guān)查封，則；有房貸的房子出售流程，具體如下1可以和銀行申請(qǐng)，辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把還沒(méi)有換完的按揭轉(zhuǎn)到購(gòu)買(mǎi)者的身上2如果剩下的房貸不多，可以申請(qǐng)一次性把房貸還完，之后再進(jìn)行交易3如果買(mǎi)方是全款支付的話(huà)賣(mài)方可以；貸款房賣(mài)房流程和手續(xù)如下1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同明確約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例2買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議協(xié)議上應(yīng)明確注明；1轉(zhuǎn)按揭就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，同時(shí)申請(qǐng)辦理變更借款期限變更借款人或變更物的貸款2用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況通常；這里千萬(wàn)不能馬虎，有什么關(guān)于房子質(zhì)量的問(wèn)題，在這一步就要及時(shí)的解決掉只有驗(yàn)房通過(guò)了，房屋買(mǎi)賣(mài)才算走完了流程只有七步，但涉及到的是幾十甚至幾百萬(wàn)的交易，所以大家一定要小心再小心，謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

二手房按揭交易有哪些流程1買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中注明清楚買(mǎi)方支付的貸款比例買(mǎi)賣(mài)雙方一起到所在地的房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)打印房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并且現(xiàn)場(chǎng)簽訂私產(chǎn)房屋代收代付合同，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；有貸款的房子買(mǎi)賣(mài)流程如下1可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售業(yè)主可以向貸款銀行咨詢(xún)，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買(mǎi)房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以及房屋更名2購(gòu)買(mǎi)者保留尾款支持房主提前償還貸款除房屋所有人；一如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同借款人與房屋出售人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2申請(qǐng)貸款買(mǎi)賣(mài)雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買(mǎi)方填寫(xiě)二手住房抵押貸款申請(qǐng)表3房產(chǎn)；買(mǎi)二手房貸款流程是怎樣的一如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程如下1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同借款人與房屋出售人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2申請(qǐng)貸款買(mǎi)賣(mài)雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料，并由買(mǎi)方填寫(xiě)二手住房；法律分析按揭買(mǎi)的房子，只要您拿到房產(chǎn)證就可以賣(mài)了，賣(mài)房具體流程如下1與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求買(mǎi)方交付一定金額的定金，維護(hù)自己的權(quán)益2向銀行申請(qǐng)贖按，并一次性還清本利后由銀行出具體證明3去當(dāng)?shù)胤抗堋?/p>

3最后，如果出售貸款房子的流程你確實(shí)需要把按揭中的房子抵押的話(huà)，就可以先和資金比較充沛的親戚朋友借錢(qián)，先還清房屋剩余的貸款，然后再去銀行對(duì)該房產(chǎn)完成解抵押就可以進(jìn)行抵押貸款了編輯總結(jié)上文給大家介紹了如何出售有貸款的房子以及有；一轉(zhuǎn)按揭 即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式，流程如下1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2買(mǎi)方賣(mài)方；1正在按揭貸款中的房子只要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)了就可以辦理過(guò)戶(hù)了，過(guò)戶(hù)流程如下買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同2銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)出售貸款房子的流程他權(quán)；一 轉(zhuǎn)按揭 轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向銀行重新申請(qǐng)辦理 個(gè)人住房貸款 ，變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式具體流程是1。

具體可分為兩種情況1抵押金額比首付款小的，賣(mài)方可利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記，來(lái)進(jìn)行下一步交易2抵押金額比首付款大的，多出來(lái)的部分需要房東自己想辦法先還掉具體流程是1。