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一般以現(xiàn)狀來說年利率6%左右房子抵押貸款利率，年化6%左右房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以所購住房為抵押物提供給銀行貸款用于支付本金和利息的借款人或配偶作為貸款人提供保證，可按規(guī)定比例向銀行申請(qǐng)，用于償還貸款本息的貸款人。

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從寧波市住房公積金管理中心余姚分中心獲悉，從6月1日起，余姚市調(diào)整住房公積金最高貸款額度，滿足條件的家庭，住房公積金貸款額度均有所上升，最高貸款額度為80萬元戶具體為連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買首套自住住房的，最高貸款額度由50萬元戶調(diào)整為60萬元戶其他住房。

法律分析在辦理貸款時(shí)，無論是公積金貸款，還是商業(yè)按揭貸款，銀行都會(huì)要求借款人年齡須符合一定條件只要是年齡在60周歲以下，借款人還有其他收入，名下還有房產(chǎn)的話就能申請(qǐng)額度比較高的貸款，提供每月退休金流水和退休證明就可以辦理法律依據(jù)中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法第十四條 個(gè)人賬戶不得提前。

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您好，目前公積金利率五年以下275%，五年以上325%住房公積金貸款所需材料1借款人及其配偶的戶口簿2借款人及其配偶的居民身份證3借款人婚姻狀況證明4購房首付款證明5銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告6符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議住房公積金辦理?xiàng)l件1個(gè)人與所在單位。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步奏1符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇2客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶3客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給。

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余姚組合貸款，是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款在轉(zhuǎn)為公積金貸款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶需為買受人原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款原商業(yè)性購房貸款還款一年含以上信用記錄良好且無逾期貸款余額所購。

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同時(shí)，按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的家庭，住房公積金最高貸款額度在上述基礎(chǔ)上再上浮20％職工個(gè)人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額的12倍調(diào)整為15倍余姚 “首套首貸”最高可貸60萬戶 連續(xù)繳存住房公積金滿2年的職工，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買首套自住住房的。