1、寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報卷和審批5銀行審批通過后寧波江北寫字樓能不能抵押貸款，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項權(quán)利證8視情況辦理保險公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃。
2、寫字樓可以辦理抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種不過，寫字樓抵押貸款時間相對住宅來說會比較短，一般是510年左右而且利率普遍比住宅高，可貸成數(shù)也比住宅低，寫字樓抵押一般最高只能做5。
3、寫字樓可以抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種 寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2不接受評估現(xiàn)值在10。
4、可以，寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受的，不過并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商業(yè)用房作為抵押物除寧波江北寫字樓能不能抵押貸款了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款。
5、辦公樓可以抵押貸款除寧波江北寫字樓能不能抵押貸款了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護(hù)建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房也不能作為抵押物申請貸款的。
6、具有托較強(qiáng)的變現(xiàn)能力4產(chǎn)權(quán)明晰，可以上市交易，辦理抵押貸款，沒有產(chǎn)權(quán)爭議的情況5作為抵押物的商品房，房齡不超過20年，而且貸款期限加翻領(lǐng)不能超過40年，作為商業(yè)用房的寫字樓，房齡不超過20年，貸款期限加房齡，不超過30年6一般來說，限制六個月以上的商業(yè)用房不能作為抵押物。
7、另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種需要注意的是買寫字樓貸款不能使用公積金貸款，住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)國有企業(yè)城鎮(zhèn)集體企業(yè)外商投資企業(yè)城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)。
8、當(dāng)然，不同的貸款機(jī)構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅別墅商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當(dāng)?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅別墅商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
9、四大銀行可以做商鋪抵押貸款具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營貸上限3000萬，3000萬以上就要走對公流貸，還款模式較差三商辦類基本上1500萬以上就得走對公商鋪最好是沿街商鋪，不沿街的商鋪操作難度較大廠房對私第一次放款額。
10、最高可以貸到評估價的五成，住宅最高是7成。
11、關(guān)于抵押貸款的貸款條件如下有合法的身份有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄有合法有效的購房合同以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款等。
12、當(dāng)然可以貸款啊，合肥買一手寫字二手寫字樓都可以貸款支持五成十年銀行按揭。
13、一個人購買寫字樓能貸款幾成寫字樓拿去抵押貸款一般是評估價的5折 二買寫字樓能向銀行貸款嗎 買寫字樓是能向銀行貸款的，房地產(chǎn)不一定只有住宅，還有其他類型，比如寫字樓，寫字樓也具有一定的升值價值，寫字樓也會受到地段的影響目前，我國已開展“個人商業(yè)用房貸款”，該項貸款是銀行向自然人。
14、寫字樓可以按揭貸款但是寫字樓只能辦理商業(yè)貸款，一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年寫字樓按揭貸款首付辦理流程1客戶申請，客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料2簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查審批通過后。
15、一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。
16、可以辦理房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押房齡從房屋竣工日起計算與貸款年限相加不能超過40年所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證房產(chǎn)抵押貸款對借款人的。
17、1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價的70%一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請貸款，必須征得持有人和共有人。
18、關(guān)于商鋪寫字樓抵押貸款，坐標(biāo)西安，現(xiàn)在很多銀行都接受的，為了降低放款的風(fēng)險，銀行的放款日趨緊張但是仍有部分還是能做的，畢竟每家銀行的政策不同，但可能申請的貸款額度會有所不同，利率也有很大的差別而最終銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下1只滿足其生產(chǎn)經(jīng)營，投資或消費等需要的2放款。