1、法律分析房屋抵押貸款能貸多少錢關(guān)健看兩點(diǎn)1房子性質(zhì) 2銀行政策 首先看房子性質(zhì)，一般的住宅的可貸額度為房子評(píng)估寧波500萬房子抵押能貸多少錢你的7成，公寓，寫字樓，商鋪都只能評(píng)估價(jià)的5成，別墅同樣只能貸評(píng)估價(jià)的5成其次看各銀行的政策寧波500萬房子抵押能貸多少錢；您好，現(xiàn)在能提供小額貸款的平臺(tái)很多，額度基本在50030萬之間，可通過銀行網(wǎng)貸等方式申請(qǐng)小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快借還靈活，很受青睞只要選擇正規(guī)的大平臺(tái)，資金和信息安全有保障，就可以放心使用；4房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的通常來說，要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過專業(yè)的機(jī)構(gòu)來評(píng)估5還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等偶爾還會(huì)看你的個(gè)人。
2、房屋抵押貸款額度是不一樣的2房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成；1貸款利息房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策2額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％房屋抵押貸款的利息計(jì)算房屋抵押貸款的年利率；1一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％2指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多房產(chǎn)的評(píng)估。
3、如果你自行到銀行申請(qǐng)100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的；房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的百分之70寧波房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的百分之70，貸款期限一般不超過5年最長可到十年，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清按月還本；房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢主要取決于房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)一般情況下，房產(chǎn)的評(píng)估值只能評(píng)到房產(chǎn)市值的8成~9成，貸款成數(shù)根據(jù)寧波500萬房子抵押能貸多少錢我們房子的流通性，一般能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的5成~7成房產(chǎn)評(píng)估值越高，所貸到的金額就越多。
4、假設(shè)借款人申請(qǐng)了50萬元額抵押貸款，分期十年，按照465%的貸款利率來進(jìn)行還款如果是選擇等額本息的還款方式的話，利息和本金一共是97元，總支付的利息是97元，每月月供都是521815元，但每個(gè)月的本金利息；工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％影響房子抵押貸款的額度的因素有很多房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型朝向位置建成年代樓層等；通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點(diǎn)金額為5千，最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評(píng)估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年另外，抵押的房產(chǎn)類型如果不同，所貸款的額度肯定也有所不同，例如商品住房最高可貸到70%，商鋪類型的房子最；用房子抵押貸款能貸房產(chǎn)價(jià)值的78成，但是每家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣 銀行出于對(duì)貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，都會(huì)對(duì)每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件因此，哪個(gè)銀行貸款利息最低；房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右但在實(shí)際貸款過程中，貸款額度會(huì)有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響1房屋變現(xiàn)情況和房齡不同2房齡不同，額度不同，一般房齡不；正常情況下評(píng)估出來的價(jià)格再乘以70%，也就是能夠貸款的金額如果抵押的是公寓房，只有40年的產(chǎn)權(quán)，那么評(píng)估價(jià)的50%是作為貸款的金額，然后貸款金額再乘以還款的利息，加在一起也就是需要償還的總金額寧波房產(chǎn)契稅最新政策。