準(zhǔn)確說，如果房子評估價(jià)值是60萬，你總的貸款額度是42萬，如果你第一次的貸款還有10萬未還清，那你最多能再貸32萬換個(gè)說法，也就是你先從朋友處借10萬塊錢還清第一次的貸款，再抵押貸款貸出42萬，還上朋友的10萬。

價(jià)值60萬的房子做抵押貸款可以貸42萬以內(nèi)，一般最高可貸金額是房屋價(jià)值的70％之內(nèi)自己找銀行的話在6070%，找中介的話能多點(diǎn)看你做什么用途了，房產(chǎn)抵押多少貸款的貸款額度，不過在貸款公司可能會獲得更高額度的貸款。

如果抵押貸款50萬，貸款利率為49%，十年期，月供計(jì)算如下1商業(yè)貸款等額本息房貸利率490%，還款總額6334萬元，其中總利息1334萬元每月需還款527887元2商業(yè)貸款等額本金房貸利率490%，還款總額63。

而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會往后延長。

房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%其次房產(chǎn)評估也是影響房貸額度一個(gè)重要的原因，評估的范圍包括。

價(jià)值60萬的房子抵押貸款可以貸多少我們一起來看看房屋抵押可以貸多少款房屋抵押貸款一般都是在70%左右申請房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度。

正常情況下，房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房屋評估價(jià)值的70%，不過這是在用住宅抵押貸款的情況下如果是用商鋪或者寫字樓辦公樓抵押，那么最高貸款額度只有房屋評估價(jià)值的60%，而如果是用工業(yè)廠房抵押的話，最高貸款額度只有。

申請個(gè)人房屋抵押貸款貸要件1房產(chǎn)證2權(quán)利人及配偶的身份證3權(quán)利人及配偶的戶口本4權(quán)利人的婚姻證明結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明5收入證明6如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C7如。

位置西安在西安的話住宅能貸7成，42萬如果是商鋪，寫字樓最多5成30萬這是不考慮還款能力情況下能貸最多的金額。

銀行貸款率一般不超過60%，就是說，60萬的房子最多可帶60×06=36萬利息按商業(yè)貸款利率大約是年息5到6%。

用房子抵押貸款能貸房產(chǎn)價(jià)值的78成，但是每家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣 銀行出于對貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，都會對每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件因此，哪個(gè)銀行貸款利息最低。

你60萬買的房子，也就是說房子價(jià)值在50萬70萬之間如果需要用房子做抵押貸款的話，就需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，一般你這房子評估價(jià)不會超過50萬，然后抵押給銀行時(shí)，會產(chǎn)生一個(gè)抵押率40%左右也就是說，抵押這套房子。

主要看你房屋的評估價(jià)，房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%如需貸款，推薦您到易貸中國申請您只要在線提交申請，易貸中國的理財(cái)師將會對您的貸款需求與資料進(jìn)行分析，然后在您的所在地就進(jìn)選擇適合您的銀行并與您取得。

河間的房子50萬的房價(jià)能貸款多少 抵押貸款的額度一般是房子評估價(jià)的七成，比如評估50萬可以貸35萬，不過有些銀行有其價(jià)值60萬的房子抵押貸款可以貸多少他要求，比如頂層的降成，房齡大的降成，郊縣區(qū)域的降成等，具體還要看銀行的要求 價(jià)值50萬的房子在銀行能貸款貸多少。

房屋抵押能貸款多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 756。