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土地使用權抵押貸款是房地產公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權后，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款基本介紹 中文名 土地使用權抵押貸款 外文名 The land use right mortgage。

基本流程是這樣簽訂貸款合同評估房屋貸款審批建委做抵押登記放款時間一般需要1個月左右 申請辦理房產抵押貸款的條件1申請人年滿18周歲以上，2有穩(wěn)定的工作與收入個人信用良好3申請的銀行規(guī)定的其它條件4 一般要求房產的房齡不能太高20年以上的一般就很少有銀行接受寧波慈溪個體工商戶住房抵押貸款了5。

一工商銀行有房子抵押貸款業(yè)務嗎工行個人房屋抵押綜合消費貸款是指您以本人或配偶名下的第二套及以上住房提供抵押擔保，向工行申請用于個人合法合規(guī)消費用途的人民幣貸款個人房屋抵押綜合消費貸款申請條件為1年齡在25含60含周歲之間2具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式。