1、夫妻離婚析產(chǎn)辦理1離婚房產(chǎn)分割是屬于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記按揭房離婚析產(chǎn)的一種按揭房離婚析產(chǎn)，所以必須要當事人雙方共同向有關(guān)部門提出申請2需要提供雙方的析產(chǎn)登記申請書夫妻雙方的身份證及離婚證書房屋的所有權(quán)證明離婚協(xié)議書或者法院判決書等；若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔保夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是；一離婚后按揭房子歸一方怎么過戶一夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)二對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記夫妻離婚析產(chǎn)；法律分析離婚房產(chǎn)析產(chǎn)可以不還清貸款按揭房可以辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋一 第七十八條 夫妻；如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅一離婚按揭房變更貸款怎么辦？1雙方帶上離婚協(xié)議書身份證房產(chǎn)證離婚證找銀行申請做“夫妻析產(chǎn)”名義變更在沒有還清貸款的情況下，銀行出同意變更證明；目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費的若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔保；法律分析若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔保夫妻二人關(guān)系存在期間的話。

2、離婚析產(chǎn)房子有貸款的處理方法如下1夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還但是如果夫妻雙方；離婚財產(chǎn)分割房子有貸款怎么判離婚財產(chǎn)分割房子有貸款怎么判1離婚財產(chǎn)分割房子有貸款怎么判，夫妻雙方婚后出資的房產(chǎn)，離婚后不論你房產(chǎn)證上面寫誰名字，均為共同財產(chǎn)明確產(chǎn)值，按照市場價計算房子總價值然后，分清權(quán)益部分；房子析產(chǎn)手續(xù)的辦理手續(xù)1到公證處辦理析產(chǎn)公證但如果在離婚判決，或離婚協(xié)議民政局備案中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證2辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理。

3、二離婚析產(chǎn)房子的過戶程序貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協(xié)議需公證或法院仲裁判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)；3是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人三離婚房產(chǎn)過戶的費用是多少夫妻離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免；法律分析協(xié)議離婚的話，需要拿著離婚證和離婚協(xié)議雙方身份證等材料去公證處辦理李虎析產(chǎn)公證，再去房管部門進行析產(chǎn)登記辦理如果是經(jīng)訴訟離婚的話，不需要去公證，直接去房管局辦理相關(guān)手續(xù)法律依據(jù)中華人民共和國。

4、法律分析可以析產(chǎn)的如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)未償還給銀行的按揭款；房屋有貸款可以析產(chǎn)若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔保房產(chǎn)析產(chǎn)是什么。