買房子按揭是以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券契約等作抵押獲得銀行貸款并依合同分期付清本息寧波按揭房轉(zhuǎn)按，貸款還清后銀行歸還抵押物按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭寧波按揭房轉(zhuǎn)按，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋。

轉(zhuǎn)按揭貸款需要滿足哪些條件 1原來的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息借款人因購買或接受贈與繼承房產(chǎn)申請轉(zhuǎn)按的2原借款人對所購的房屋需要具有合法的處置權(quán)利，且房屋并未設(shè)定其他權(quán)利3若是因房屋出售申請轉(zhuǎn)。

二手房過戶流程主要有以下四步一買賣雙方無貸款 買賣雙方約定一個合同簽訂日期一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有。

法律分析可以過戶只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶可以采取買賣的方式，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更。