1、“有房產(chǎn)抵押的小微企業(yè)獲得貸款相對(duì)容易寧波房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款，而且當(dāng)前利率很優(yōu)惠，不乏有企業(yè)主將經(jīng)營(yíng)貸資金投向房地產(chǎn)”近日，某銀行寧波分行人士告訴中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)記者，光是6月份，其所在銀行住房抵押項(xiàng)下的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款凈增近4億元，“寧波房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款；從貸款主體來(lái)看企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的主體一般為企業(yè)的法人股東或是高級(jí)管理者，而房產(chǎn)抵押個(gè)人消費(fèi)貸款的主體則較為寬泛，符合銀行貸款條件的個(gè)人即可從貸款用途來(lái)看企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款一般是企業(yè)遇到經(jīng)營(yíng)融資困難時(shí)，通過(guò)抵押房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的貸款；最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證2辦理期房抵押借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給。

2、寧波住房抵押貸款銀行渠道，適合長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)，最長(zhǎng)10年，正常情況下大概715個(gè)工作日放款優(yōu)點(diǎn)利息低流程評(píng)估銀行面簽銀行審批抵押登記銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證書銀行放款到借款人賬戶房產(chǎn)要求商品房；房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸可以貸幾年首先，房屋抵押貸款年限要看房屋抵押貸款性質(zhì)一般分為消費(fèi)抵押貸款和經(jīng)營(yíng)性抵押貸款其房屋抵押貸款年限消費(fèi)抵押貸款的抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸20年經(jīng)營(yíng)性抵押貸款抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸款30年其次；抵押貸款利率 一抵押貸款利率是多少 抵押貸款利率由各商業(yè)銀行參照央行當(dāng)年制定的基準(zhǔn)利率予以一定范圍內(nèi)上浮，具體浮動(dòng)比例取決于在哪家銀行以何種方式申請(qǐng)抵押貸款貸款用途以及貸款周期長(zhǎng)短1若用于經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，抵押貸款；用房產(chǎn)證可以辦理哪些抵押貸款 1可以去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款 借款人去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要帶齊房產(chǎn)證和土地證，缺一不可，以及自己的信用報(bào)告和身份資訊證明，以及至關(guān)重要的購(gòu)房合同或按揭貸款合同等等最終拿到的；經(jīng)營(yíng)貸抵押房產(chǎn)可以貸多少年這個(gè)問(wèn)題困擾著很多人經(jīng)營(yíng)貸是一種特殊的貸款方式，能夠幫助企業(yè)和個(gè)人在短期內(nèi)獲得資金，用于日常經(jīng)營(yíng)或應(yīng)對(duì)突發(fā)事件根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，房地產(chǎn)可以作為抵押物擔(dān)保借款那么。

3、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款指的是借款人以抵押貸款的方式申請(qǐng)專門用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款，申請(qǐng)人通常為企業(yè)的法人股東或是高級(jí)管理者，貸款資金被用于購(gòu)買原材料設(shè)備或擴(kuò)建廠房等，申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的條件有企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照財(cái)務(wù)報(bào)表等；1寧波首套房貸款2022年利率出爐，個(gè)人住房貸款利率按照貸款期限分別為5年期按照基準(zhǔn)利率的7折計(jì)算，10年期按照基準(zhǔn)利率的75折計(jì)算，15年期按照基準(zhǔn)利率的78折計(jì)算，20年期按照基準(zhǔn)利率的8折計(jì)算，25年期按照基準(zhǔn)利率；嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)性抵押貸款是一種特殊比價(jià)的貸款如果借款人要用房子做抵押，期限一般不能超過(guò)房子的使用年限對(duì)于尚未達(dá)到使用年限的房產(chǎn)，一般可以借用房產(chǎn)價(jià)值的60%如果是使用20年以上30年以下的房產(chǎn)，一般可以貸到房產(chǎn)。

4、經(jīng)營(yíng)貸抵押房產(chǎn)可以貸多少年 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)作為抵押物的期限一般不能超過(guò)房屋使用年限對(duì)于使用年限未到的房產(chǎn)，一般可以借到60%的房產(chǎn)價(jià)值如果是已使用20年以上30年以內(nèi)的房產(chǎn)，一般可以借到40%~50%的；1用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房2用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房3房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房4房屋抵押登記已辦妥，且寧波房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款我行是房屋的抵押權(quán)人5房屋已辦理；辦理二次抵押貸款的銀行工商銀行招商銀行興業(yè)銀行江蘇銀行等因?yàn)榉康禺a(chǎn)二次抵押貸款是指以抵押房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款與抵押貸款相比，風(fēng)險(xiǎn)要大得多，也要復(fù)雜得多，所以。

5、房屋抵押貸款辦理流程 1，貸款申請(qǐng) 借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間 2，準(zhǔn)備貸款材料 3，看房評(píng)估 由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查評(píng)勘估 4，報(bào)批貸款 將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批 5，借款；寧波房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款我曾經(jīng)做過(guò)8年的信貸經(jīng)理 以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，僅僅用營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無(wú)法辦理銀行抵押貸款，銀行抵押貸款前提必須要抵押房產(chǎn)，你好，非常高興回答你的問(wèn)題，首先，在回答您的問(wèn)題之前，先講一下銀行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款都需要什么手續(xù)及需要經(jīng)過(guò)什么流程。