若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押貸款房二次抵押能貸多少錢的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者。

二次貸款可以貸多少，取決貸款房二次抵押能貸多少錢了房屋價值*抵押率假設(shè)借款人提供的房屋價值是100萬，抵押利率為70%而借款人已經(jīng)償還了20萬元，還剩下貸款為50萬元，那么可貸款的最高額度就是100*0750=20萬元如果借款人不是很確定的話。

我個人認(rèn)為能貸5070萬，具體情況還要看貸款房二次抵押能貸多少錢你房子的資質(zhì)如何，而且抵押貸款的額度計算，不同銀行有不同的算法的，舉個例子來說，如果你正準(zhǔn)備申請“個人按揭”在中國招商銀行，抵押率的情況如下1，如果你把“商品住房”作為。

就只能抵押貸款90乘06就是54萬4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作二按揭房貸款所需材料1借款申請書一式兩份2身份證原件及復(fù)印件一份戶口薄原件及復(fù)印件一份，已。

若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理借款人可以根據(jù)這個原則進(jìn)行換算房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相。

例如房屋的價值是100萬，抵押率是70%，目前借的貸款還有50萬，可貸款的最高額度就是100*0750=20萬元其中房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。

一起來了解一下房子二次貸款能貸多少？一般情況下房子進(jìn)行二次抵押貸款的額度還是比較有限的，可以用來進(jìn)行二次抵押貸款的房子必須是房產(chǎn)價值減掉此前貸款金額仍然有余值的情況下才可以假設(shè)房產(chǎn)價值為100萬元，此前貸款額度。

例如，如果第一筆貸款的貸款金額已經(jīng)達(dá)到抵押品價值的60%或70%，估計第二筆抵押貸款最多只能借20%或30%左右需要注意的是，許多抵押品在抵押一次后沒有余值，很難申請二次抵押貸款以上是房屋二抵可借幾成的相關(guān)內(nèi)容。

如果第一次抵押貸款獲得的貸款金額為抵押價值的60%，則第二次抵押貸款獲得的貸款比例約為30%但在實踐中，很多物品沒有二次抵押的空間，一般只有房地產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押自住房第二次抵押不得超過70%，商業(yè)地產(chǎn)第二次。

1自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率最高一般不超過百分之七十商業(yè)用房二次貸款的抵押率最高一般不超過百分之五十2房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以兩者中的較低者為準(zhǔn)而房產(chǎn)價值越高，能。

100萬的房子二次抵押能貸多少錢，取決于房價是否超過銀行指定的抵押價值，一般情況下，二次抵押貸款最高可貸房屋評估價值的70%可貸額度計算公式為100萬×70%×60%=42萬，因此，100萬的房子二次抵押理論上可以獲得42萬的。

2其次，二次抵押房產(chǎn)的貸款額度還與原有抵押貸款的余額有關(guān)如果原有抵押貸款的余額較高，那么銀行會根據(jù)房產(chǎn)市場價值和原有抵押貸款余額來確定二次抵押房產(chǎn)的貸款額度一般來說，銀行會要求二次抵押貸款的總額不超過房產(chǎn)。

房屋二次抵押能貸多少法律分析房屋抵押的兩個條件1首先，借款人無利息拖欠，收入穩(wěn)定，信用良好2其次，借款人需要具備按期償還貸款本息的能力，并且已經(jīng)按期還本付息兩年以上3這種用于個人住房二次抵押貸款的房子。

6該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%。

只是房子二次抵押貸款的條件較為高，銀行不管是對借款人或是房子都是有較高的要求假如找銀行直接申請辦理的話，務(wù)必在原貸款行才能夠申請辦理，其他銀行是不能辦理房子二次抵押貸款的必須注意的是，有一些銀行規(guī)定，僅有。