能貸幾年100萬的房子二次抵押能貸多少錢？一百萬房子二次抵押貸款可以貸多少？看你房子100萬的房子二次抵押能貸多少錢的年代100萬的房子二次抵押能貸多少錢了一般五年以內(nèi)的可以貸7成100萬的房子二次抵押能貸多少錢，一百萬的房子就可以貸款七十萬515年的房子能貸565成，一百萬的房子可以貸款五六十萬左右除此之外，對于一些非銀行金融100萬的房子二次抵押能貸多少錢；我個(gè)人認(rèn)為能貸5070萬，具體情況還要看你房子的資質(zhì)如何，而且抵押貸款的額度計(jì)算，不同銀行有不同的算法的，舉個(gè)例子來說，如果你正準(zhǔn)備申請“個(gè)人按揭”在中國招商銀行，抵押率的情況如下1，如果你把“商品住房”作為；二次抵押房產(chǎn)可以貸款多少二次貸款可以貸多少，取決了房屋價(jià)值*抵押率假設(shè)借款人提供的房屋價(jià)值是100萬，抵押利率為70%而借款人已經(jīng)償還了20萬元，還剩下貸款為50萬元，那么可貸款的最高額度就是100*0750=20萬元；如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值3二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話就只能抵押貸款90乘06就是54萬。

原貸款的本金余額舉個(gè)例子來說，比如借款人購房時(shí)，按揭貸款額度為35萬元，但是現(xiàn)在已經(jīng)還了20萬元了，那剩下的15萬元就是原貸款的本金余額房屋二次抵押貸款較高額度是多少據(jù)悉，房屋二次抵押貸款額度根據(jù)公式“貸款；例如房屋的價(jià)值是100萬，抵押率是70%，目前借的貸款還有50萬，可貸款的最高額度就是100*0750=20萬元其中房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者；具體能貸多少額度呢舉個(gè)例子比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，而且一般銀行貸款會打折扣，比如打6折的話，所舉例子的二次抵押貸款就只能貸90乘06就是54萬；首先，二次抵押房產(chǎn)的貸款額度與房產(chǎn)的價(jià)值有關(guān)一般來說，銀行會根據(jù)房產(chǎn)的市場價(jià)值來確定貸款額度，通常不會超過房產(chǎn)市場價(jià)值的70%例如，如果房產(chǎn)市場價(jià)值為100萬元，那么銀行最多會給出70萬元的貸款額度；100萬的房子二次抵押能貸多少錢，取決于房價(jià)是否超過銀行指定的抵押價(jià)值，一般情況下，二次抵押貸款最高可貸房屋評估價(jià)值的70%可貸額度計(jì)算公式為100萬×70%×60%=42萬，因此，100萬的房子二次抵押理論上可以獲得42萬的。

此外在辦理房子二次抵押貸款時(shí)，針對房子的要求也是很高的，一般只有那種比較好，或者是未來升值潛力比較大的房子才可以辦理二次抵押房產(chǎn)可以貸款多少 二次抵押房產(chǎn)可以貸款的額度一般不超過房子成交價(jià)或者是評估價(jià)的70%，假如；銀行會根據(jù)實(shí)際情況，確定房屋二次抵押貸款的抵押率原貸款的本金余額舉個(gè)例子，房屋原購買價(jià)為100萬元，首付三成貸款70萬元，目前已經(jīng)還了30萬元，還未還的40萬元，就是原貸款的本金余額現(xiàn)在我們要計(jì)算貸款額度就容易了；一般情況下房子進(jìn)行二次抵押貸款的額度還是比較有限的，可以用來進(jìn)行二次抵押貸款的房子必須是房產(chǎn)價(jià)值減掉此前貸款金額仍然有余值的情況下才可以假設(shè)房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，此前貸款額度為30萬元，那么房產(chǎn)的剩余價(jià)值為70萬元；例如，如果第一筆貸款的貸款金額已經(jīng)達(dá)到抵押品價(jià)值的60%或70%，估計(jì)第二筆抵押貸款最多只能借20%或30%左右需要注意的是，許多抵押品在抵押一次后沒有余值，很難申請二次抵押貸款以上是房屋二抵可借幾成的相關(guān)內(nèi)容。

若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理。

一套房子價(jià)值是100萬元，已經(jīng)抵押貸款65萬元，那么可以辦理二次抵押貸款，但是辦理二次抵押貸款應(yīng)該減去第一次貸款的額度，也就是減去65萬元，如果能貸100萬的話，減去65萬元，第2次抵押貸款的額度應(yīng)該在35萬元以內(nèi)二次抵。