正常銀行抵押貸款，抵押物都是抵押到銀行名下，只有一種可能是抵押給三方保險(xiǎn)公司擔(dān)保公司等名下為什么會有這種情況呢這種方式稱為反擔(dān)保，簡單的理解就是，貸款人逾期了，第三方會優(yōu)先賠付，然后第三方再處理催收和處置。

房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給擔(dān)保中心以取得貸款的一種反擔(dān)保方式法律依據(jù)擔(dān)保法解釋第2條反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的其他人反。

\x0d\x0a2能否做保證擔(dān)保由貸款銀行決定，主要審查保證人償債能力和征信情況\x0d\x0a3貸款買房一般是以房產(chǎn)抵押擔(dān)保，再要求擔(dān)保人提供保證擔(dān)保是雙重保障措施\x0d\x0a4擔(dān)保法第二十八條同一債權(quán)既有。