1借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請(qǐng)2經(jīng)辦行進(jìn)行貸款審批3貸款通過審批后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)4銀行發(fā)放貸款5借款人按時(shí)足額還款6貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)材料辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
1，名下一定要有自己房產(chǎn)合同抵押貸款的房子全款，按揭都可以全款可直接辦理，按揭可辦二抵2，查征信 房產(chǎn)合同抵押貸款了解真實(shí)的信用情況，有無逾期以及負(fù)債明細(xì)，然后根據(jù)具體情況，匹配相應(yīng)的銀行貸款產(chǎn)品 3，評(píng)估 安排評(píng)估公司進(jìn)行上門評(píng)估，位置。
必須要有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)才可以貸款，購房合同并不具備房產(chǎn)權(quán)屬的效力一定要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款如果沒有房產(chǎn)證，那么通常是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的所以在只擁有購房合同的情況下，是不能辦理。
辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下1申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料2對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價(jià)值3貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度4辦理委托公證和借款公證5貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件6辦理抵押登記手續(xù)，并。
流程1買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款貸款和尾款的金額2購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)3銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查審批4購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同5售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給。
基本流程是這樣簽訂貸款合同評(píng)估房屋貸款審批建委做抵押登記放款房租貸款注意事項(xiàng)1好銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都進(jìn)行合作如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次。
1向銀行提出貸款申請(qǐng)，借款人要說明貸款用途，額度，年限等2等待銀行審核，資料審核通過后，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估最終確定貸款額度3報(bào)批貸款，銀行批準(zhǔn)貸款額度4借款合同公正5辦理抵押登記手續(xù)。
一房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少 一正面回答用房產(chǎn)，這不是固定的二具具體要看房子當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值多少錢，有土地使用權(quán)證比無土地使用權(quán)證貸款更多些按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度的計(jì)算公式為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
1借款人申請(qǐng)辦理辦理房屋抵押貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請(qǐng)材料向貸款行提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料2客戶經(jīng)理雙人實(shí)地調(diào)查審核同意后，上報(bào)有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同3客戶。
房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報(bào)卷和審批5銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項(xiàng)權(quán)利。
2提供抵押物需要提供房屋所有權(quán)證土地使用證房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料3銀行評(píng)估銀行會(huì)根據(jù)提供的資料對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值4簽訂貸款合同當(dāng)銀行評(píng)估通過后，雙方將簽訂貸款合同5放款銀行會(huì)將貸款金額。
6如果是使用商業(yè)用房來做房子抵押貸款，那么最長的貸款年限是5年，并且商業(yè)用房的使用年限加上貸款年限的和不可以超過30年 7若使用住房來做房子抵押貸款，那么最長的貸款年限是30年，并且貸款人的實(shí)際年齡加上貸款年限的和不可以超過。
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單 為提高房子抵押貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其房產(chǎn)合同抵押貸款他財(cái)產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證股票基金現(xiàn)金存折車輛行駛證等等 房屋抵押貸款流程 借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)。
3借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押4借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證5貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房。
包括但不限于房屋買賣合同房產(chǎn)證中行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告等7保證人材料如需等如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
2看房評(píng)估，根據(jù)抵押物所在位置樓層面積朝向等進(jìn)行評(píng)估，房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的59成3在銀行面簽合同，房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同4。