1、房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸是指借款人用自己房屋抵押經(jīng)營貸款的房產(chǎn)或者朋友的房產(chǎn)向銀行申請一筆大額貸款，貸款用途是企業(yè)使用房屋抵押貸款類型有很多，可以簡單分為個人抵押消費貸款與公司抵押經(jīng)營貸款，貸款機構(gòu)分為銀行機構(gòu)與非銀行機構(gòu)個人抵押消費貸。

2、雙方簽訂二手房抵押貸款合同并進(jìn)行二手房公證，開始辦理抵押登記四銀行審批 貸款銀行會根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行資質(zhì)審核，若符合條件，銀行根據(jù)房屋評估價格及綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度期限等審批審批過程一般在5個工。

3、房抵經(jīng)營貸需要房產(chǎn)證的，在辦理房屋抵押貸款的時候必須提供房產(chǎn)證按照金融機構(gòu)指定的標(biāo)準(zhǔn)看，抵押貸款的抵押物為房產(chǎn)，所以申請貸款的用戶是需要提供房產(chǎn)證的其中，具體貸款年限由銀行根據(jù)借款人資信條件收入水平負(fù)債情況。

4、房子貸款抵押是有風(fēng)險的，但是風(fēng)險并不是特別大經(jīng)營貸款是以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務(wù)對象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過房產(chǎn)抵押等擔(dān)保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)或個體戶的經(jīng)營需要貸款額度循環(huán)授信，以住房。

5、5如果申請經(jīng)營性抵押貸款，對借款者所從事的行業(yè)也有限制，一般像金融從業(yè)者公檢法等會被銀行重點關(guān)注6貸款用途明確，需要提供用途證明7符合銀行規(guī)定的其房屋抵押經(jīng)營貸款他要求抵押房產(chǎn)的基本要求1房齡20年以內(nèi)為佳，申請貸款。

6、2房地產(chǎn)抵押貸款流程 首先借款人需要在銀行開立活期存款賬戶，然后準(zhǔn)備好貸款相關(guān)資料，去銀行提交貸款申請銀行同意批貸后，會有面簽然后銀行進(jìn)行第二次審批，然后將審批結(jié)果告知借款人，并與借款人簽訂借款合同借款人還。

7、房產(chǎn)抵押貸款利率是由銀行或金融機構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)睾暧^經(jīng)濟狀況以及市場情況來確定的，它一般是按月收取利息，不同的銀行或金融機構(gòu)利率也會有所不同目前，房產(chǎn)抵押貸款利率一般在6%~10%之間，具體的利率要根據(jù)借款人的信用狀況以及。

8、將房子抵押用于經(jīng)營貸款會有一些潛在的危害，主要包括以下幾點1風(fēng)險承受能力將房子抵押用于經(jīng)營貸款的做法，意味著申請人將自己的資產(chǎn)與自己的生意掛鉤，如果經(jīng)營不善，貸款無法及時還清，房子可能會被銀行強制處置因此。

9、經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)是一種特殊的貸款產(chǎn)品，專門針對企業(yè)主和個體工商戶，用于支持企業(yè)發(fā)展擴張或者個體工商戶開店裝修這類貸款產(chǎn)品通常有25年的期限，其中最短的可以達(dá)到1年在這里要注意的是，經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)不同于一般的。

10、1辦理現(xiàn)房抵押貸款首先，借款人要找評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同再次，借款人與銀行簽訂借款合同第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。

11、1違約風(fēng)險 就算抵押權(quán)人是銀行，借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款也是存在違約風(fēng)險的，違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約被迫違約是指借款人因為自己的一些原因?qū)е卤黄冗`約是因為支付能力不足，這說明借款人有還款的意愿，但無還款的。

12、房屋抵押貸款可以用于買房嗎法律分析房屋抵押貸款不可以用于買房房屋抵押貸款注意事項有以下幾點1信用記錄是否良好，銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進(jìn)行合作。

13、有些銀行規(guī)定房屋抵押經(jīng)營貸款你的房子抵押之后只能是買車裝修子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸一般來說貸款是這樣的狀況，就是你把房產(chǎn)交給評估公司評估，比如說。

14、購買房子后，通常需要等待一段時間才能將其抵押做經(jīng)營貸具體的等待時間取決于銀行和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，一般需要等待6個月到1年的時間此外，還需要滿足銀行的貸款要求和信用評級等條件。

15、抵押行為仍然無效，且存在較大的法律風(fēng)險二房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)辦理流程1貸款資料準(zhǔn)備2銀行面簽提交貸款申請匹配優(yōu)選貸款方案，并到銀行提交貸款申請并簽訂貸款合同3房產(chǎn)評估完成貸款面簽流程之后，評估機構(gòu)。

16、經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以貸多少年10年這是一個常見的問題，需要根據(jù)具體情況來判斷一般來說，經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以達(dá)到10年的貸款期限簡介房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸是把個人住房抵押給銀行用于生產(chǎn)經(jīng)營，目前大多數(shù)銀行給的貸款期限不超過。

17、1貸前規(guī)劃提前排查個人房屋抵押貸貸款條件，確認(rèn)借貸人個人征信以及還款能力，房屋抵押貸款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的異常情況可提前發(fā)現(xiàn)提前處理或者找相關(guān)金融機構(gòu)幫助2貸款申請向銀行提出申請抵押經(jīng)營貸款。