1、a房屋需要符合銀行要求一般情況下房產(chǎn)抵押借貸，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)b信用情況符合這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的c房主的還款能力您具有抵押物還不；借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押 借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位 貸款結(jié)清，貸款結(jié)；貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位拿房產(chǎn)證抵押貸款流程 拿房產(chǎn)證抵押貸款流程如下1產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是可以辦理房產(chǎn)抵押登記2；2看房評估，根據(jù)抵押物所在位置樓層面積朝向等進(jìn)行評估，房屋一般可以貸款到評估價(jià)的59成3在銀行面簽合同，房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同4；3 能提供抵押物所有權(quán)憑證，抵押貸款最長20年，按30年月供還款 4 郊區(qū)房產(chǎn)房齡在25年以內(nèi)，房齡城六區(qū)40年以內(nèi)，優(yōu)質(zhì)地段房屋房齡50年以內(nèi) 二房屋抵押貸款的流程 1 選擇借貸銀行，可在銀行官網(wǎng)或線下網(wǎng)點(diǎn)申請，準(zhǔn)備貸款所需材。

2、一房產(chǎn)抵押貸款流程 1借款人需準(zhǔn)備身份證戶口本購房合同等材料2前往銀行打印半年的銀行流水對賬單3向銀行提出貸款的申請，貸款金額不能超過房產(chǎn)總額的70%4銀行對材料進(jìn)行審核，通過后辦理相關(guān)借貸手續(xù)5；將填好的表格連同資料一并提交給銀行第二步銀行會根據(jù)提供的資料展開審核，并會安排評估機(jī)構(gòu)上門評估抵押房產(chǎn)價(jià)值第三步審核通過出具評估報(bào)告書，核定貸款金額，然后會立馬通知第四步在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款。

3、房產(chǎn)抵押貸款利息是多少以一套價(jià)值20萬元的房子為例按揭借貸能夠首付3成，借貸14萬元利率一般是基準(zhǔn)利率的85%如果是抵押借貸，那么最多借貸10萬元房子評價(jià)價(jià)的50%利率是基準(zhǔn)利率的120%左右假如房產(chǎn)抵押借貸你的房子能典當(dāng)；可以抵押，但拿別人的房子做抵押貸款是有一些事情需要注意的，具體如下1必須先征得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產(chǎn)權(quán)證擁有人同意2房屋產(chǎn)權(quán)證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機(jī)構(gòu)辦理抵押登記3如果房屋；1借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請2經(jīng)辦行進(jìn)行貸款審批3貸款通過審批后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)4銀行發(fā)放貸款5借款人按時(shí)足額還款6貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)材料辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

4、一我以房子抵押貸款形式借錢給朋友借條要怎么寫首先是你用住房抵押貸款，法律上是你用你的房產(chǎn)跟銀行借了錢，銀行把錢給你，住房抵押貸款是你和銀行之間的法律借貸關(guān)，然后你用房產(chǎn)抵押貸款過來的錢借給朋友是私人之間的；1準(zhǔn)備相關(guān)資料在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關(guān)資料，比如身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證以及購房合同等2銀行流水賬單借款人除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押之外，銀行為了避免風(fēng)險(xiǎn)，還要求借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)。

5、而農(nóng)商行用抵押物進(jìn)行再貸款，就能有效解決融資問題如果借款人資金需求不是很多，且又急需用錢，還可申請按揭房信用貸款正規(guī)銀行，當(dāng)天就能放款業(yè)務(wù)優(yōu)勢1房產(chǎn)按揭貸款滿6個(gè)月以上就可以信用貸款2貸款對象在本；房子抵押貸款怎么貸？1選貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快所以說；5小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款在民間借貸公司辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要注意以下幾點(diǎn)1謹(jǐn)慎審查出；個(gè)人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人含配偶名下房產(chǎn)為抵押用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，包括個(gè)人購房購車消費(fèi)經(jīng)營及其房產(chǎn)抵押借貸他合規(guī)合法等多種貸款用途一般來說，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積。