1、法律分析貸款的房子是可以拿到房產(chǎn)證的按揭的房有房產(chǎn)證嗎，只要是合法房產(chǎn)都是可以拿到房產(chǎn)證的按揭的房有房產(chǎn)證嗎，與是否貸款無(wú)關(guān)在房屋交付后的90日內(nèi)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證如果是貸款的房子可能會(huì)要抵押他項(xiàng)權(quán)證在銀行，但是不影響；法律分析按揭可以拿到房產(chǎn)證，按揭買房子按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證按揭是可；按揭房是有房產(chǎn)證的因?yàn)楦鶕?jù)我們國(guó)法律規(guī)范開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付用之日起60日內(nèi)，將辦理房間權(quán)產(chǎn)屬于登記的資料送往房管所，購(gòu)房者通常可在房屋交付用之日起90內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但購(gòu)房者在銀行辦理按揭按揭時(shí)，銀行會(huì)扣押的；貸款買的房子是有房產(chǎn)證的，只要買房，交房時(shí)是一定會(huì)給你辦理房產(chǎn)證的，你能拿到房產(chǎn)證的時(shí)間根據(jù)政府的審批進(jìn)度而確定，并不是貸款買房就沒(méi)有房產(chǎn)證按揭的房有房產(chǎn)證嗎了房產(chǎn)證與你貸款與否并沒(méi)有什么關(guān)系，只要你買房子，你都可以拿到；但是對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買了房屋之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)產(chǎn)生什么風(fēng)險(xiǎn)1無(wú)法抵押沒(méi)有房產(chǎn)證的房子從簽約到過(guò)戶的時(shí)間較長(zhǎng)，如果；銀行貸款買房有房產(chǎn)證購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂抵押合同及貸款合同在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)所以需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的房屋他項(xiàng)。
2、所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的 按揭可以拿到房產(chǎn)證，按揭買房子按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)；因此，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任按揭房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程1確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行初始登記一般來(lái)講，在兩個(gè)月以內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用后，就會(huì)把；按揭可以拿到房產(chǎn)證按揭買房也就是貸款買房一般情況下，只有個(gè)人擁有房產(chǎn)證才能辦理按揭因此，能辦理按揭的房子，都是有房產(chǎn)證的從辦理按揭貸款到領(lǐng)取房產(chǎn)證，通常需要九十天左右的時(shí)間由于該房產(chǎn)證顯示房子屬于貸款抵；貸款買房沒(méi)有房產(chǎn)證還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，直接有效的方法就是還清房貸若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證你需要到。
3、法律分析按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的法律依據(jù)商品房銷售管理辦法 第三十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)；一按揭房拿不到房產(chǎn)證嗎1按揭房無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，無(wú)論付款方式，都可以有房產(chǎn)證當(dāng)事人需要注意兩點(diǎn)規(guī)則，第一點(diǎn)是開(kāi)發(fā)商是否按時(shí)把辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地房地產(chǎn)主管部門，第二點(diǎn)是房產(chǎn)證的辦理；按揭房能拿到房產(chǎn)證不管買房人購(gòu)買的房屋是現(xiàn)房還是期房，不管房款是采用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產(chǎn)證的，所以按揭房也是可以拿到房產(chǎn)證的根據(jù)建設(shè)部商品房銷售管理辦法，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起；按揭貸款買房有房產(chǎn)證，在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買了房子之后，就可以要求開(kāi)發(fā)商在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門另外按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市。
4、貸款買了房子有房產(chǎn)證的但是因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的時(shí)候，需要將房子進(jìn)行抵押，所以業(yè)主在交房的時(shí)候，只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，在業(yè)主將所有貸款還清之后，拿銀行出具的貸款結(jié)清證明到房管局辦理房子解押，業(yè)主才能拿到房產(chǎn)證的原件。