房子是夫妻兩個人按揭房兩個人名字離婚時怎么處理的名字離婚有房貸可以通過以下方式進(jìn)行處理1由一方繼續(xù)償還房貸如果房子是夫妻共同購買的按揭房兩個人名字離婚時怎么處理，但只有一方的名字在貸款合同上按揭房兩個人名字離婚時怎么處理，那么該方可以繼續(xù)承擔(dān)房貸還款責(zé)任但是按揭房兩個人名字離婚時怎么處理，在離婚協(xié)議中需要明確約定由哪一方繼續(xù)。

離婚后房產(chǎn)證過戶到一人名下，需要到房管局辦理過戶離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就。

離婚按揭房的處理方法如下1如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)2但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償這種情況下一般需要做一個轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責(zé)任由。

法律分析夫妻雙方離婚的，對于共同所有的按揭房產(chǎn)，可以協(xié)商確定其歸屬，協(xié)商不成由法院判決的，法院可以根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用，待當(dāng)事人取得房屋的完全所有權(quán)后，仍有爭議的，可以另行向法院提起財產(chǎn)分割訴訟法律。

1離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行若將房屋判決給。

房子有按揭離婚更名的流程如下需要根據(jù)具體情況來看，按揭房因為尚未取得房屋所有權(quán)證，并不能辦理房屋過戶手續(xù)，所以，一般來說，離婚后分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法1提前歸還貸款，消除銀行按揭抵押貸款的。

1夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理按揭房兩個人名字離婚時怎么處理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其。

法律分析有按揭的夫妻共同房產(chǎn)離婚時可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以通過競價作價賠償變賣分割價款等方式進(jìn)行分割對于按揭未還完貸款的房屋，協(xié)商不成的，法院也不宜確定房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況判決由當(dāng)事人使用。

最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋一 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

按揭房在離婚的時候理論上是由夫妻兩個人共同進(jìn)行分割的，但是，其實像這種情況也不是三言兩語就能解釋得清楚的，因為婚后按揭購買的房子有可能是男方或女方父母支付的首付，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，另一半雖然也有參與。

法律分析夫妻有房貸離婚的，在離婚時，房貸一般是由兩個人協(xié)商償還的，或者就是由離婚后取得房子產(chǎn)權(quán)的獲得者進(jìn)行償還一般情況下，夫妻雙方在離婚時進(jìn)行財產(chǎn)分配，如果房子的貸款在離婚之前并未償還清楚的，都是由在離婚時。

需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產(chǎn)補(bǔ)償5婚姻期間購買的房屋屬于夫妻間共同房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結(jié)清貸款并解除抵押后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

法律分析如果有協(xié)議，按協(xié)議處理沒有協(xié)議時，按夫妻共同財產(chǎn)分割法律依據(jù)中華人民共和國民法典第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方。

如果雙方不能協(xié)商一致的需要通過訴訟離婚， 婚姻存續(xù)期間 共同出資建造的房子是否夫妻共同財產(chǎn)，房子的產(chǎn)證上登記為誰的名字，父母的出資需要根據(jù)具體情況被認(rèn)定位借款，贈與或者共同出資人，詳情涉及家庭具體情況，可電話詳細(xì)咨詢。

對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，且房產(chǎn)證登記的是兩個人的名子的情形，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，是可以判處均分的對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)貸款買房，在房產(chǎn)證上登記一方名字且婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)。