有貸款的房子可以通過三種方式賣掉，分別是提前還款買方留尾款轉(zhuǎn)按揭1提前還款 可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買賣以及房屋更名。

1正在按揭貸款中的房子只要產(chǎn)權(quán)證辦理下來按揭房買賣流程了就可以辦理過戶了，過戶流程如下買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方買賣雙方到銀行簽訂貸款合同2銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)注。

通常按揭貸款購(gòu)房的流程為客戶提供自己的身份證，戶口本銀行出具的資產(chǎn)證明，房地產(chǎn)抵押，出具夫妻雙方共同還款人征信報(bào)告，買賣雙方簽訂買賣合同，并向按揭銀行申請(qǐng)貸款銀行進(jìn)行調(diào)查和審批，辦理過戶手續(xù) 已贊過 已踩過lt 按揭房買賣流程你對(duì)這個(gè)回答的。

如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字，然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要簽的中介公司給我們提供的合同，過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同身份證要復(fù)印件5。

購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性真實(shí)性可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等2買賣雙方簽訂二手房買賣合同無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事。

一本人有按揭房想出售，買方也需要貸款應(yīng)該怎么操作 可以向銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給。

雖然還在還款中，但也是可以買賣的2轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程買賣雙方簽訂房屋買賣合同買方賣方律師事務(wù)所三方簽訂合同買方交納房子的首付款買方向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款賣方向買方實(shí)際交付房屋。

按揭房賣房流程如下1買賣雙方簽訂購(gòu)買合同買房通過看房選房后，選擇到合適的房源的后，即可與售房簽訂房屋買賣合同，并繳納房屋的首付款2賣方向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款因?yàn)榉课荽嬖诎唇屹J款，賣方需先前往銀行辦。

貸款購(gòu)買二手房流程1買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性真實(shí)性可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等這對(duì)買家來說最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用。