可以的二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省按揭房二次抵押了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)辦理二次抵押貸款所需證件 主要依據(jù)按揭房二次抵押；當(dāng)然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的但要房產(chǎn)價(jià)值X可貸成數(shù)一按揭余額要有余值有貸款的房子再次抵押，俗稱二抵，一般來說銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)做二次抵押，必須要求房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押，不能為個(gè)人；3房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管4該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成5借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好6該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房盡管。
抵押的兩個(gè)抵押條件如下 1用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房 2該房產(chǎn)抵押登記已完成，經(jīng)辦銀行為該房屋抵押權(quán)人 3房子已經(jīng)投保，保單原件由銀行管理 4該房產(chǎn)二次按揭金額的購房貸款余額低于當(dāng)前房?jī)r(jià)的70% 5借款人具有完全民；房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%三什么是樓房二次貸款 您好房子有按揭可以做二次；就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款而對(duì)于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能；房屋二次抵押是指在已有一筆抵押貸款的情況下，再次將房屋作為抵押物進(jìn)行貸款這種操作會(huì)對(duì)房屋擁有者和貸款人產(chǎn)生一些影響首先，對(duì)于房屋擁有者來說，二次抵押可能會(huì)增加一些風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任如果出現(xiàn)貸款逾期或無法償還貸款的。
只要按揭的房產(chǎn)滿足一定條件，就可以辦理二次抵押，以下為大家介紹這兩種二次貸款1二次抵押貸款如果按揭房二次抵押你名下有按揭房，且已還款一段時(shí)間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款就是我們常說的“二次抵押”以成都農(nóng)商；按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款1您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款分為兩種情況一有房本，程序抵押登記借款公證放款可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還；可以的 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風(fēng)險(xiǎn) 著急。
首先，二套房按揭利率是535%，首付比例7成，按揭3成，而目前市場(chǎng)上抵押貸款利率最低可以做到年化435%，這樣每年利率能省一個(gè)點(diǎn)，以500萬為例，一年利息省5萬，20年可以節(jié)省100萬的利息，所以很多客戶都寧愿去用前面的房子抵押貸款來全款買；一通過銀行辦理1首先要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請(qǐng)，只有在銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行也是你先前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)是不能抵押給不同銀行的2申請(qǐng)通過后，抵押人需要提交貸款所；按揭房是可以二次抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，所以當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是。
有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱亩蔚盅合鄬?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些條件要1用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房2該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押執(zhí)管4該房產(chǎn)具。
而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額一般為房屋價(jià)值×按揭利率原貸款本金余額其中，住房抵押二級(jí)貸款的抵押率一般不超過70%，商品房二級(jí)貸款的抵押率一般不超過50%車子二次抵押貸款流程 第二次貸款。