是要評估寧波房屋抵押貸款劃算嗎的但是不劃算寧波房屋抵押貸款劃算嗎，我的房子抵押出去貸款，房子的價值45萬多，評估后銀行給貸寧波房屋抵押貸款劃算嗎了20萬，你的房子就算評估的話也不可能貸給很多，頂多帶給你30多萬吧，而且還要交利息，現(xiàn)在房價那么高，你現(xiàn)在擁有的房子如果是全額付款的。

目前來看房屋抵押貸款更劃算，但是僅限于經(jīng)營性抵押貸款當(dāng)前的房屋按揭貸款一年期lpr利率385%，五年期lpr利率465%而當(dāng)前房屋經(jīng)營性抵押貸款最低可以做到375%根據(jù)廣義上的用途來細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個人消費(fèi)。

用房子抵押貸款可以暫時解決資金問題但是存在風(fēng)險，房子抵押一般的辦理首先是貸款人提出申請后銀行開始受理貸款，然后評估公司會對作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)的評估，之后銀行會根據(jù)客戶所提供的資料以及房產(chǎn)的評估報告進(jìn)行取證審批。

單純從數(shù)字上來看，抵押貸款的利率更劃算抵押貸款的利率是42，房屋按揭貸款的利率是573實(shí)際上房屋的按揭貸款更劃算首先抵押貸款需要房屋是全款購買的，才能夠形成抵押這個條件那按揭貸款那樣，我們可以向銀行申請80%。

按揭貸款相對于抵押貸款要劃算些一般而言，利率執(zhí)行的都是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率但是按揭貸款執(zhí)行的利率一般都會享受一定的折扣，偶爾會隨著政策的變化，略有上浮，但幅度不會特別大抵押貸款不同，房產(chǎn)抵押貸款的貸款。

按揭貸款的利息最高可優(yōu)惠15%，而抵押貸款一般沒有優(yōu)惠，并且還會根據(jù)市場情況上浮10%大多數(shù)銀行對抵押貸款的審批比較嚴(yán)格，審批通過率也很難保證而各大銀行對按揭貸款比較推薦，所以按揭貸款更容易通過審批。