1購(gòu)房者必須具有完全民事行為能力具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份2購(gòu)房者必須具有穩(wěn)定二套房子貸款的經(jīng)濟(jì)收入征信記錄，有償還貸款本息二套房子貸款的能力3購(gòu)房貸款人能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議4借款者和購(gòu)房合同中的購(gòu)；第二套房貸款政策 1用住房公積金貸款購(gòu)買二套普通自住房，二套房最低首套住房并且已結(jié)清房貸的家庭，為改善居住環(huán)境，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買二套住房，二套房最低 2對(duì)采用商業(yè)貸款購(gòu)買第二套自住房的家庭，首付；1買第2套房子是可以申請(qǐng)貸款的，不過在有些城市可能會(huì)對(duì)于房屋進(jìn)行限貸的政策，遇到這種情況就貸不二套房子貸款了款2根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果已經(jīng)買二套房子貸款了第1套房子，也是通過銀行貸款，但是貸款還沒有還清，這種情況之下也可以申請(qǐng)二套房；所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行 3個(gè)人名下有款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房目前銀行對(duì)二套認(rèn)定是quot認(rèn)房又認(rèn)貸quot，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記。
首套房貸款利率是按15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的；1購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同2符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料3買賣雙方到貸款銀行指定認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估4律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)；具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)2貸款預(yù)期年化利率不同二套房貸款的貸款預(yù)期年化利率是比一套房的款預(yù)期年化利率高不少的就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款預(yù)期年化利率，是要在一套房公積金貸款預(yù)期年化利率的。
一二套房月供計(jì)算公式1貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的11倍對(duì)貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主；有一套房子已經(jīng)全款抵押貸款了，想買第2套房子的話，只要你征信良好，沒有不良記錄，第2套房子貸款也很容易審核通過首套首套房與二套房貸款的區(qū)別1首付比例如果是在不限購(gòu)限貸的城市里購(gòu)買的是首套房的話，即便；二套房按揭貸款政策有哪些 對(duì)于很多購(gòu)房者們來說，在買房的時(shí)候由于經(jīng)濟(jì)有限，都會(huì)通過貸款的方式來購(gòu)房但是有些購(gòu)房者因?yàn)槭艿礁纳凭幼l件等因素，要購(gòu)置第二套房，并想要通過貸款的方式來購(gòu)房，這樣便會(huì)設(shè)計(jì)到二套房貸款；商業(yè)貸款首付比例第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的倍 4公積金首付比例根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款如果。
1如果以前貸款買過一套房，如果貸款沒有結(jié)清，再買房算二套2個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套還未還清，此時(shí)再貸款買房則認(rèn)定為二套房以上3夫妻雙方其中一方婚前買房用的是商業(yè)貸款，另一方；商業(yè)貸款二套房貸利率，目前二套房貸款利率是按照12倍的基準(zhǔn)利率來執(zhí)行的，其五年以上的貸款基準(zhǔn)利率為490%，而執(zhí)行利率就差不多在588%，左右，最高利率不能超過637%2公積金貸款二套房貸利率，按照11倍的；如何貸款買第二套房 1買房人與售樓人員簽署房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同2符合條件的買房向貸款行提出借款申請(qǐng)，并提供相關(guān)的證明材料3買賣雙方到貸款行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估4相關(guān)部門對(duì)借款人的資信證明；二套房可以貸款不管首套是公積金貸款或者是商業(yè)貸款，未還清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商業(yè)貸款來購(gòu)買第二套房，但不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)于貸款購(gòu)買二套住房的居民家庭，首付款比例必須高出60%，貸款利率必須是基準(zhǔn)利率的11倍，期限。
需要按公積金中心的要求繳納相應(yīng)的首付款，并且需要保管好首付款發(fā)票原件，在辦理貸款的時(shí)候需要用得上，并且還要妥善保管好購(gòu)房合同以及定金繳納憑證10二套房不是小產(chǎn)權(quán)房根據(jù)公積金貸款的要求來看，小產(chǎn)權(quán)房是不能夠申請(qǐng)。