2一般情況下，在房子抵押貸款中，借款人最高可以貸到的額度是房子評估價值的70%小編給大家說個很好理解的數(shù)據(jù)，比如說，如果你抵押的房子市場價值是150萬，用于抵押時銀行會安排評估公司對房子進行價值評估，綜合房子各260萬的房子抵押貸款能貸多少；房屋抵押貸款可以貸多少 一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15x0054X再除各36就是每月還的 756；房產(chǎn)抵押貸款的額度是根據(jù)房產(chǎn)估值來計算的，住宅可貸額度最高為估值的70%，商用房成數(shù)最高為50%如果房產(chǎn)目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額比如住宅房產(chǎn)估值500萬，目前還有在還貸款100萬，最高可；若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理；而貸款成數(shù)出于資金安全及風控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴格，一般從申請到放款都需要20個工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時間就會往后延長。

一一般房屋抵押貸款能貸多少 260萬的房子抵押貸款能貸多少我行個人貸款金額一般不低于5萬元，不同類型貸款金額規(guī)定有所不同如個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同抵押類根據(jù)您抵押的房產(chǎn)價值及用途材料確定貸款金額信用類一般不超過30萬；房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理除了房子價值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)銀行根據(jù)你的還款能力來決定貸款額度第二，在確定抵押貸款；一抵押貸款額度計算方法 1按房產(chǎn)價值計算 銀行會根據(jù)房產(chǎn)的市場價值來計算貸款額度，通常銀行會按照房產(chǎn)價值的70%~80%來計算貸款額度比如，你的房產(chǎn)市場價值為100萬元，銀行會按照70%~80%計算貸款額度，即70萬元~80萬元；一房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少 一正面回答用房產(chǎn)，這不是固定的二具具體要看房子當前的市場價值多少錢，有土地使用權(quán)證比無土地使用權(quán)證貸款更多些按照房屋價格計算的貸款額度的計算公式為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)；130平260萬房子抵押能貸182萬商品住宅的抵押可以達到百分之70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到百分之60，工業(yè)廠房的抵押可達到百分之50，所以130平260萬可抵押貸款百分之70，也就是182萬；因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達到30萬銀行房子抵押貸款流程貸款申請，提交貸款資料，看房評估，貸款審批，簽訂貸款合同，抵押登記，銀行貸款辦理住房按揭貸款的程序一般有以下幾個步驟1向銀行提出貸款；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成房產(chǎn)抵押貸款能申請的還款年限，主要分兩種以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限+授信期限30以住房為抵押的，授信期限長為30年；二不動產(chǎn)權(quán)證抵押貸款25萬消費貸6厘6，每月還多少錢 這個首先得知道你的借款期限是多少年才能確定具體平均每個月要還多少本金和利息 三房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少在確定抵押貸款金額之前，應(yīng)該評估房價本次評估由；二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣房子二次貸款利息二次抵押貸款的年利率是8%9%以上就是小劉對于“房子二次貸款可以貸多少”的相關(guān)。

裝修情況也會影響房產(chǎn)評估值精裝或豪裝的房產(chǎn)會有更高的評估值房產(chǎn)屬性也會影響貸款成數(shù)普通住宅一般能貸到房產(chǎn)評估值的70%，而商業(yè)用房如寫字樓只能貸到房產(chǎn)評估值的50%在辦理房屋抵押貸款時，借款人需要向；房屋抵押貸款可以貸多少1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價的70%一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達到70%，商鋪寫字樓抵押可以達到60%，工業(yè)廠房抵押可。