2一般情況下，在房子抵押貸款中，借款人最高可以貸到的額度是房子評(píng)估價(jià)值的70%小編給大家說(shuō)個(gè)很好理解的數(shù)據(jù)，比如說(shuō)，如果你抵押的房子市場(chǎng)價(jià)值是150萬(wàn)，用于抵押時(shí)銀行會(huì)安排評(píng)估公司對(duì)房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，綜合房子各260萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少；房屋抵押貸款可以貸多少 一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬(wàn)元，貸款只能貸15x0054X再除各36就是每月還的 756；房產(chǎn)抵押貸款的額度是根據(jù)房產(chǎn)估值來(lái)計(jì)算的，住宅可貸額度最高為估值的70%，商用房成數(shù)最高為50%如果房產(chǎn)目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額比如住宅房產(chǎn)估值500萬(wàn)，目前還有在還貸款100萬(wàn)，最高可；若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，此前抵押貸款額度為30萬(wàn)元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬(wàn)元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理；而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長(zhǎng)。

一一般房屋抵押貸款能貸多少 260萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少我行個(gè)人貸款金額一般不低于5萬(wàn)元，不同類型貸款金額規(guī)定有所不同如個(gè)人消費(fèi)貸款的辦理形式不同，貸款金額不同抵押類根據(jù)您抵押的房產(chǎn)價(jià)值及用途材料確定貸款金額信用類一般不超過(guò)30萬(wàn)；房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理除了房子價(jià)值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)決定貸款額度第二，在確定抵押貸款；一抵押貸款額度計(jì)算方法 1按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算 銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算貸款額度，通常銀行會(huì)按照房產(chǎn)價(jià)值的70%~80%來(lái)計(jì)算貸款額度比如，你的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，銀行會(huì)按照70%~80%計(jì)算貸款額度，即70萬(wàn)元~80萬(wàn)元；一房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少 一正面回答用房產(chǎn)，這不是固定的二具具體要看房子當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值多少錢，有土地使用權(quán)證比無(wú)土地使用權(quán)證貸款更多些按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度的計(jì)算公式為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)；130平260萬(wàn)房子抵押能貸182萬(wàn)商品住宅的抵押可以達(dá)到百分之70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到百分之60，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到百分之50，所以130平260萬(wàn)可抵押貸款百分之70，也就是182萬(wàn)；因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬(wàn)銀行房子抵押貸款流程貸款申請(qǐng)，提交貸款資料，看房評(píng)估，貸款審批，簽訂貸款合同，抵押登記，銀行貸款辦理住房按揭貸款的程序一般有以下幾個(gè)步驟1向銀行提出貸款；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成房產(chǎn)抵押貸款能申請(qǐng)的還款年限，主要分兩種以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長(zhǎng)5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限+授信期限30以住房為抵押的，授信期限長(zhǎng)為30年；二不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押貸款25萬(wàn)消費(fèi)貸6厘6，每月還多少錢 這個(gè)首先得知道你的借款期限是多少年才能確定具體平均每個(gè)月要還多少本金和利息 三房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少在確定抵押貸款金額之前，應(yīng)該評(píng)估房?jī)r(jià)本次評(píng)估由；二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣房子二次貸款利息二次抵押貸款的年利率是8%9%以上就是小劉對(duì)于“房子二次貸款可以貸多少”的相關(guān)。

裝修情況也會(huì)影響房產(chǎn)評(píng)估值精裝或豪裝的房產(chǎn)會(huì)有更高的評(píng)估值房產(chǎn)屬性也會(huì)影響貸款成數(shù)普通住宅一般能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的70%，而商業(yè)用房如寫字樓只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的50%在辦理房屋抵押貸款時(shí)，借款人需要向；房屋抵押貸款可以貸多少1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可。