1、用房產(chǎn)證可以辦理哪些抵押貸款 1可以去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款 借款人去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要帶齊房產(chǎn)證和土地證，缺一不可，以及自己的信用報(bào)告和身份資訊證明，以及至關(guān)重要的購房合同或按揭貸款合同等等最終拿到的；銀行在辦理寧波住房個(gè)人貸款時(shí)，主要看個(gè)人的還款能力和工作情況1借款人年齡18 ~ 65歲2借款人的企業(yè)必須成立3個(gè)月3借款人企業(yè)收入能覆蓋貸款金額2倍以上，資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%4可以提供其他住房和資產(chǎn)證明例；如果要用房子做抵押貸款，那按如下流程辦理即可第一步準(zhǔn)備好個(gè)人身份證戶口本房屋產(chǎn)權(quán)證收入證明比如工資單銀行流水等資料到選擇的銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺找工作人員提出抵押貸款申請，并領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，將填好。

2、其次，借款人需要考慮貸款的利率和還款期限，以確定貸款的總費(fèi)用此外，借款人還需要考慮抵押貸款的違約擔(dān)保，以確保自己能夠按時(shí)償還貸款除寧波房子抵押個(gè)人借款了上述事項(xiàng)外，借款人還需要考慮房屋的價(jià)值一般來說，抵押貸款的最大金額等于房屋；房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下1借款人到銀行提交抵押貸款申請，并提供銀行要求的相關(guān)證明材料2銀行接到貸款申請之后，對借款人提供的材料進(jìn)行審查3審核通過之后，借款人把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書以及保險(xiǎn)單交給銀行作為抵押4；借款人的收入越高，或者寧波房子抵押個(gè)人借款你的財(cái)產(chǎn)狀況越好，要變現(xiàn)的金額就越高，獲得貸款的可能性就越高因?yàn)?strong>寧波房子抵押個(gè)人借款你的財(cái)產(chǎn)越好，寧波房子抵押個(gè)人借款你的還款能力就越強(qiáng)，銀行給你的額度就越高如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么任何一方都不能自行抵押房產(chǎn)貸款；1個(gè)人房子抵押個(gè)人貸款可以嗎？ 1只要雙方愿意，個(gè)人房屋可以抵押給個(gè)人進(jìn)行借款抵押貸款現(xiàn)在很普遍很多銀行都會接受這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但是銀行的審核會更嚴(yán)格如果申請人信用信息不好或者不符合其他條件，即使房產(chǎn)抵押給銀行，銀行也可能不批準(zhǔn)。

3、房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份房產(chǎn)抵押借款合同，對借款金額是否支付利息或。

4、民間房產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦 在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30 日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房 屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生 效辦理民間借貸房屋登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提；提交所需證件看房評估根據(jù)抵押物所在位置樓層面積朝向等進(jìn)行評估房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同抵押登記借款人持房產(chǎn)證借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房；貸款初審?fù)ㄟ^后，銀行通知借款人簽訂正式的借款合同，需要公證要公證6辦理抵押登記手續(xù) 帶著房子不同產(chǎn)權(quán)，借款合同等資料到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押登記手續(xù)7銀行放款 以上手續(xù)辦好后，銀行會將借款打款到借款人個(gè)人；1向銀行提出貸款申請，借款人要說明貸款用途，額度，年限等2等待銀行審核，資料審核通過后，銀行會對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評估最終確定貸款額度3報(bào)批貸款，銀行批準(zhǔn)貸款額度4借款合同公正5辦理抵押登記手續(xù)。

5、3若是想申請年限長的，并且是上班族，小微企業(yè)等等，可以選擇中小型銀行，對借款人資質(zhì)要求一般都放的比較寬松申請房屋抵押貸款的時(shí)候，往往是貸款人有房就能貸，商品房商業(yè)房工業(yè)廠房都可抵押，抵押物范圍廣因；寧波住房抵押貸款銀行渠道，適合長期周轉(zhuǎn)，最長10年，正常情況下大概715個(gè)工作日放款優(yōu)點(diǎn)利息低流程評估銀行面簽銀行審批抵押登記銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證書銀行放款到借款人賬戶房產(chǎn)要求商品房；6所有手續(xù)辦好以后，貸款銀行發(fā)放貸款，借款人按時(shí)還款需要材料有1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2國有土地使用證原件及復(fù)印件3房產(chǎn)抵押合同原件4授權(quán)委托書5房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供6。