其中，貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋80萬房子首付50萬按揭20年的不同類型和房貸套數(shù)來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米含90平方米以下的，應(yīng)支付不低于房價(jià)款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房價(jià)款的80%所購。
90萬房子評(píng)估費(fèi)根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率房屋總價(jià)100萬元以下含100萬元的，收取評(píng)估總價(jià)的042%100萬元到500萬元的含500萬元累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為03%500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的。
80萬的房子首付30萬，需要貸款50萬，假設(shè)貸款20年根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為490%五年以上公積金貸款的年利率為325%，計(jì)算可得50萬房貸10年月供額具體如下一商業(yè)貸款 1等額本息還款法50萬。
貸款金額 = 50萬 還款期數(shù) = 20年 × 12個(gè)月年 = 240個(gè)月 月利率 = 年利率 12 = 5% 12 = 04167 帶入公式進(jìn)行計(jì)算，即可得出月供金額請(qǐng)注意，這只是根據(jù)假設(shè)的利率進(jìn)行的計(jì)算，實(shí)際情況可能會(huì)有所不。
1房貸首套房首付比例為20%30%，二套房首付比例為50%70%而月供多少是按貸款多少錢來算的，比如貸50W，大概月供就是3000左右2而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考所謂。
如果采用公積金貸款利率按照325%計(jì)算，100萬的房子最高能貸款到80萬，按照等額本息20年來計(jì)算，月均還款453757元按等額本金計(jì)算，首月還款550000元1貸款金額 在房價(jià)一定的基礎(chǔ)上，可貸金額越多，首付越少。
已知房子的總價(jià)為80萬元 已知首付為50萬元 根據(jù)房貸總額 = 總價(jià) 首付，可計(jì)算房貸總額80 50 = 30萬元 已知還款期限為5年 根據(jù)每年還款金額 = 房貸總額 還款年數(shù)，可計(jì)算每年需要還的金額30 5 =。
如果評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)是100萬，那你就可以貸款70萬，那么首付就是80萬70萬=10萬，首付就是10萬了所以要看你這套房子的地段性價(jià)比等等如果你這套房子100平米，要80萬，假如評(píng)估公司評(píng)估價(jià)是50萬，那么就只能貸款。
根據(jù)您提供的信息，假設(shè)貸款額度為50萬，貸款期限為20年，那么80萬房子首付50萬按揭20年我們可以計(jì)算出您每月需要還款的金額首先，我們可以計(jì)算出每年的還款次數(shù)，即20年共240個(gè)月然后，將貸款金額平均分配到240個(gè)月中，得到每月需要償還的本金部分。
180萬的房子首付多少月供多少？首先，需要確定房子的貸款利率和貸款期限假設(shè)貸款利率為55%，貸款期限為20年2其次，計(jì)算首付假設(shè)首付比例為30%，則首付為80萬*30%=24萬3再次，計(jì)算貸款金額貸款金額為80萬。
房貸十年，月供3500元80萬的房子首付50萬，還剩下30萬房貸十年還清的話，那么用30萬×10年乘以4%利息12萬加上本金30萬，一共42萬÷120個(gè)月答案是3500。
如果評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)是100萬，那你就可以貸款70萬，那么首付就是80萬70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段性價(jià)比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評(píng)估公司評(píng)估價(jià)是50萬，那么就只能貸款35萬，那么首付就。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累我買的首套房子80萬，首付30萬，代款50萬供20年。
其實(shí)大家在申請(qǐng)貸款之前就可以直接通過貸款計(jì)算器來計(jì)算一下相應(yīng)的月供的，80萬的房子首付30萬，那也就是說申請(qǐng)貸款的額度就是50萬，大家可以優(yōu)先選擇公積金貸款，貸款20年，貸款利率是325%，從而計(jì)算出來月供就是283598元。
與執(zhí)行利率還款方式相關(guān)，按現(xiàn)行五年期以上通用年利率588%等額本息還款每個(gè)月還款額相同方式計(jì)算，月利率為588%12，80萬，20年240個(gè)月月還款=*588%12* 1+588%12^2401+588。
目前人行公布的530年含30年貸款年利率是49 ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是327222元，采用等額本金方式，首月還款金額是4125元僅供參考，月還款額逐月遞減若。