其中，貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋80萬房子首付50萬按揭20年的不同類型和房貸套數(shù)來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米含90平方米以下的，應支付不低于房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房價款的80%所購。

90萬房子評估費根據(jù)省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率房屋總價100萬元以下含100萬元的，收取評估總價的042%100萬元到500萬元的含500萬元累進計費率為03%500萬元到2000萬元的收取評估總價的。

80萬的房子首付30萬，需要貸款50萬，假設貸款20年根據(jù)央行的基準利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為490%五年以上公積金貸款的年利率為325%，計算可得50萬房貸10年月供額具體如下一商業(yè)貸款 1等額本息還款法50萬。

貸款金額 = 50萬 還款期數(shù) = 20年 × 12個月年 = 240個月 月利率 = 年利率 12 = 5% 12 = 04167 帶入公式進行計算，即可得出月供金額請注意，這只是根據(jù)假設的利率進行的計算，實際情況可能會有所不。

1房貸首套房首付比例為20%30%，二套房首付比例為50%70%而月供多少是按貸款多少錢來算的，比如貸50W，大概月供就是3000左右2而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考所謂。

如果采用公積金貸款利率按照325%計算，100萬的房子最高能貸款到80萬，按照等額本息20年來計算，月均還款453757元按等額本金計算，首月還款550000元1貸款金額 在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少。

已知房子的總價為80萬元 已知首付為50萬元 根據(jù)房貸總額 = 總價 首付，可計算房貸總額80 50 = 30萬元 已知還款期限為5年 根據(jù)每年還款金額 = 房貸總額 還款年數(shù)，可計算每年需要還的金額30 5 =。

如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那么首付就是80萬70萬=10萬，首付就是10萬了所以要看你這套房子的地段性價比等等如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那么就只能貸款。

根據(jù)您提供的信息，假設貸款額度為50萬，貸款期限為20年，那么80萬房子首付50萬按揭20年我們可以計算出您每月需要還款的金額首先，我們可以計算出每年的還款次數(shù)，即20年共240個月然后，將貸款金額平均分配到240個月中，得到每月需要償還的本金部分。

180萬的房子首付多少月供多少？首先，需要確定房子的貸款利率和貸款期限假設貸款利率為55%，貸款期限為20年2其次，計算首付假設首付比例為30%，則首付為80萬*30%=24萬3再次，計算貸款金額貸款金額為80萬。

房貸十年，月供3500元80萬的房子首付50萬，還剩下30萬房貸十年還清的話，那么用30萬×10年乘以4%利息12萬加上本金30萬，一共42萬÷120個月答案是3500。

如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那么首付就是80萬70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那么就只能貸款35萬，那么首付就。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累我買的首套房子80萬，首付30萬，代款50萬供20年。

其實大家在申請貸款之前就可以直接通過貸款計算器來計算一下相應的月供的，80萬的房子首付30萬，那也就是說申請貸款的額度就是50萬，大家可以優(yōu)先選擇公積金貸款，貸款20年，貸款利率是325%，從而計算出來月供就是283598元。

與執(zhí)行利率還款方式相關，按現(xiàn)行五年期以上通用年利率588%等額本息還款每個月還款額相同方式計算，月利率為588%12，80萬，20年240個月月還款=*588%12* 1+588%12^2401+588。

目前人行公布的530年含30年貸款年利率是49 ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是327222元，采用等額本金方式，首月還款金額是4125元僅供參考，月還款額逐月遞減若。