法律分析根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定房產(chǎn)銀行抵押貸款可貸幾成，房屋抵押貸款一般都是在70%左右申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的房產(chǎn)銀行抵押貸款可貸幾成，比如說(shuō)抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)性等房產(chǎn)銀行抵押貸款可貸幾成，這些都是直接與房屋的評(píng)估和貸款額度掛鉤。

一抵押貸款能貸房子的幾成 對(duì)于抵押貸款來(lái)說(shuō)成數(shù)的高低，銀行會(huì)根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)定，比如，房屋的性質(zhì)，面積以及借款人的年齡信用情況都會(huì)有一定的影響，最重要的是房屋的價(jià)值，銀行一般都是按房屋評(píng)估值計(jì)算，最高是7成商品房住宅最。

而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長(zhǎng)。

1銀行貸款政策 銀行旗下有非常多的抵押貸款，只要房子符合條件，就可以獲得貸款1個(gè)人抵押貸款一般情況為5到7成，與房子情況有關(guān)2企業(yè)抵押貸款一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成2與個(gè)人資質(zhì)有關(guān)。

一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬(wàn)元，貸款只能貸15x0054X再除各36就是你每月還的 7。

房屋抵押貸款貸幾成要看房屋的樓齡，如果新的話(huà)，最高可以貸到七成如果樓齡大，還要看你之前有沒(méi)有貸過(guò)款，一般可以貸到六成左右資質(zhì)特別好的可貸到房子市值的85成法律依據(jù) 中華人民共和國(guó)民法典第四百。

房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右但在實(shí)際貸款過(guò)程中，貸款額度會(huì)有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響1房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)。

一般來(lái)說(shuō)做房產(chǎn)抵押可以貸七成左右，具體能貸多少要根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)值來(lái)定如果說(shuō)大家想要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，肯定是需要先在銀行那邊進(jìn)行申請(qǐng)，銀行會(huì)安排相應(yīng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估出來(lái)的房子價(jià)值會(huì)直接決定貸款的額度。

全款房抵押貸款能貸多少全款房抵押貸款一般可以貸到房子評(píng)估價(jià)的78成，但是經(jīng)營(yíng)性貸和消費(fèi)性貸會(huì)有區(qū)別1全款房抵押貸款具體可以貸多少是根據(jù)房子來(lái)的，例如對(duì)房子的地段裝修戶(hù)型樓層等進(jìn)行綜合來(lái)評(píng)估的2全。

2房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話(huà)，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成3個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款。

一般個(gè)人 房產(chǎn)抵押貸款 ，通常最高可貸款房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的78成某些銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款 抵押 率高達(dá)120%，也就是最高可貸房屋評(píng)估價(jià)的12倍 除抵押物價(jià)值外，貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)根據(jù)借錢(qián)方征信情況負(fù)債情況，甚至職業(yè)情況。

一二手房抵押貸款比例是多少二手房抵押貸款可以貸幾成很多人都知道，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款要比信用貸款額度高，如今二手房也可以用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款，那么，二手房抵押貸款的比例是多少呢二手房抵押貸款可以貸幾成 個(gè)人。

房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理除了房子價(jià)值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)決定貸款額度第二，在確定抵押貸款。

一全款公寓抵押貸款幾成 七成左右具體可以貸款多少額度，要看公寓的評(píng)估價(jià)值房齡并且商業(yè)類(lèi)型的公寓，貸款金額最多是貸款評(píng)估價(jià)的5成，而住宅類(lèi)的才可以貸到貸款評(píng)估價(jià)的7成因此，用戶(hù)的公寓是什么類(lèi)型的，對(duì)于。

1許多人在銀行辦理房子抵押貸款時(shí)，對(duì)自己可以獲得多少的貸款額度是非常關(guān)心的，也希望自己的可貸額度越高越好，這樣自己的選擇范圍就比較大但如果貸款額度不能滿(mǎn)足自己的需求，這樣貸款辦理下來(lái)意義不大，并不能完全解決。