1、二抵押物的要求 申請二次抵押貸款的抵押物房產(chǎn)二次抵押貸款要求，一般要求是房產(chǎn)房產(chǎn)二次抵押貸款要求，也可以是其他的抵押物，但是抵押物的價值要滿足銀行的要求，一般要求抵押物的價值要高于貸款金額，以保證銀行的資金安全三貸款金額的限制 申請二次抵押貸款的；房屋二次抵押就是房屋已經(jīng)抵押過一次，再次進(jìn)行抵押 根據(jù)房屋的剩余價值進(jìn)行匹配相應(yīng)的貸款產(chǎn)品以及額度 1，信用記錄良好無逾期，查詢記錄較少，可以從銀行貸款，額度幾萬到50萬不等，利息大慨3厘多6厘 ，期限15年；4 借款人需要符合銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)的其他條件，如年齡戶籍資產(chǎn)等要求這些條件因機(jī)構(gòu)和產(chǎn)品而異，需要具體查詢總之，房產(chǎn)抵押二次貸款需要借款人具備良好的信用記錄和穩(wěn)定的還款能力，同時提供足夠的抵押物，滿足貸款；1可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的地理位置周邊配套都要好一些2可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房3二次貸款的借款人的信用有嚴(yán)重逾期記錄4二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的；1房產(chǎn)證二次抵押，房屋必須是現(xiàn)房如果房屋不是現(xiàn)房，那么房產(chǎn)證二次抵押貸款是不能成立的2房產(chǎn)證所登記的房子必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房，不能是二手房3房屋已經(jīng)購買保險，并且保險單交給貸款銀行保管；房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通三房屋二次貸款必須同時具備以下條件1用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房2用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是。
2、最好先申請首次抵押貸款的銀行，不行再找其他銀行房子二次抵押貸款的條件1二次抵押的房子必須是現(xiàn)房期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾質(zhì)量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房；6有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險7辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年房屋抵押的風(fēng)險 1將房屋抵押會存在一定的風(fēng)險，其中就有違約風(fēng)險有些人出現(xiàn)；廈門房屋做二次抵押貸款如何辦理需要哪些條件一房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為1借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好2借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上3用于個人房屋二次抵押貸款的；依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，不過要滿足一定的條件才行，以下是建行房貸二次貸款條件1用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房2房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買；貸款的房子可以抵押的，可以辦理房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理此外，房產(chǎn)抵押只要按時還款，房子出租個人居住等是不受影響的房屋抵；房產(chǎn)可以二次抵押二次抵押貸款必備條件1抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達(dá)到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以。
3、房屋是可以二次抵押的“二抵”即“二次抵押”，如果房產(chǎn)二次抵押貸款要求你的房子處在按揭狀態(tài)，還款滿一年，無需還清按揭尾款，即可辦理二次抵押貸款本身有按揭的情況下，在按揭金額比較大且按揭利率對比抵押利率有很大優(yōu)勢的這一類群體；且保險單正本由中國銀行執(zhí)管房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力房屋二次抵押貸款如何辦理1經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書2向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)。
4、1已辦理房產(chǎn)證2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣。
5、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給房產(chǎn)二次抵押貸款要求你2通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會對你的個人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息貸款機(jī)構(gòu)會對房屋進(jìn)行實地考察，查看房屋。
6、同時，必須對第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為，這也是房產(chǎn)二次抵押貸款需要注意的問題中較為關(guān)鍵的一點4價值不能超過一次貸款后的價值是二次抵押貸款的權(quán)利；7房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的二貸款期限 二次抵押貸款的期限要根據(jù)貸款的具體用途來確定用于個人消費類貸款的話，期限長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款的話，期限長不超過3年，并且貸款。