1夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理1提前清償所欠銀行的貸款夫妻離婚有貸款的房子怎么處理，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記夫妻離婚有貸款的房子怎么處理，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題2在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)。

法律分析有按揭的夫妻共同房產(chǎn)離婚時可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以通過競價作價賠償變賣分割價款等方式進(jìn)行分割對于按揭未還完貸款的房屋，協(xié)商不成的，法院也不宜確定房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況判決由當(dāng)事人使用。

離婚后按揭的房子處理方式如下1一方付首付，也用個人財產(chǎn)還貸，屬于個人財產(chǎn)2一方首付，登記雙方名字，夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)3一方首付，只登記一方的名字并且一起還貸的，房屋判給登記一方，并給予另一方。

法律分析夫妻共同還貸的房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)平等分割，如果雙方均主張所有權(quán)的，可以競價取得，如果一方主張的，可以對房屋價值進(jìn)行評估，一方取得所有權(quán)應(yīng)給與另一方相應(yīng)補(bǔ)償，如果雙方均不主張的，可以進(jìn)行拍賣。

房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進(jìn)行處理1由一方繼續(xù)償還房貸如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續(xù)承擔(dān)房貸還款責(zé)任但是，在離婚協(xié)議中需要明確約定由哪一方繼續(xù)。

離婚貸款房子處理如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，債務(wù)也由夫妻共同承擔(dān)如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記。

法律分析共同貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，離婚后仍可以一起償還，也可以約定由一方償還1夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)2。

一離婚后房子有貸款怎么處理 法律主觀1有貸款的房子離婚按如下規(guī)則處理若依法認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式2協(xié)商不成，由照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決若依法認(rèn)定個人財產(chǎn)，則。

法律主觀離婚時房子有抵押貸款的1由夫妻雙方協(xié)議處理2若協(xié)議不成的，由法院根據(jù)具體情況判決處理法院在判決分割有抵押貸款的房子時，一般會采取以下分割方式1折價補(bǔ)償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權(quán)。

2在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理二有貸款的房子離婚怎么辦 1離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題。

離婚按揭房的處理方法如下1如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)2但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償這種情況下一般需要做一個轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責(zé)任由。

三夫妻房子抵押貸款離婚怎么辦 法律分析離婚時房議處理若協(xié)議不成的，由根據(jù)具體情況判決處理在判決分割有抵押貸割方式折價補(bǔ)償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權(quán)的一方再補(bǔ)償相應(yīng)的金額給對方共有的。

最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋一第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償法律依據(jù)中華人民共和國民法典第。

二夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割夫妻離婚房產(chǎn)分割，按以下情形分別處理1雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許2一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。