1、銀行貸款合同是證明個人跟銀行存在借貸關(guān)系的證明，上面會約定購房貸款的時間利率計算方式及還款方式安排等等還有違約責(zé)任之類的一些條款只要個人按期正常還貸，銀行就不會找麻煩，用到合同的機(jī)會就很少貸款合同一般一式三；有，購新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約期房和商品房買賣契約現(xiàn)房兩種其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商購房人貸款銀行房管局各執(zhí)一份購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫；以確保合同條款的合規(guī)性和合法性此外，銀行還需要將這份合同用于抵押登記手續(xù)在完成抵押登記后，銀行將持有房屋產(chǎn)權(quán)證，并成為該房屋的抵押權(quán)人這樣，如果借款人未能按時償還貸款，銀行有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置以收回貸款；那房屋貸款合同有什么用呢？不少業(yè)主會有這樣的疑問，接著房屋貸款合同有什么用我們就通過下面的內(nèi)容，一起來看看吧！ 首先合同可以明確貸款金額的大小，還款最長期限到多久以及銀行利率其次是對違約內(nèi)容作出的規(guī)定，以便日后確定責(zé)任方另外還可充當(dāng)憑證，若貸款者；住房貸款合同持有者貸款發(fā)放銀行公證機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)的房產(chǎn)部門如果貸款辦理的是公積金，那公積金中心也會有 補(bǔ)充資料房屋貸款合同有哪些細(xì)節(jié)需要注意 簽訂房屋貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關(guān)心的問題。
2、這可以避免雙方在后期出現(xiàn)糾紛時出現(xiàn)爭議其次，銀行貸款合同可以保障借款人的權(quán)益合同條款中規(guī)定房屋貸款合同有什么用了許多保護(hù)借款人利益的條款，比如明確還款期限明確是否可以提前還款如何計算逾期罰息等等如果借款人在還款過程中有任何問題；不小心丟了怎么辦#160#160#160#160#160生活中，我們常常會用到合同來約定雙方的義務(wù)與權(quán)益所以在我們的認(rèn)知中，合同很重要尤其是在購房貸款合同中，直接與自己錢包掛鉤的事情但是人難免有個不小心；3控制風(fēng)險合同是具有法律效應(yīng)的，對于貸款機(jī)構(gòu)而言，簽訂了貸款合同，可以監(jiān)督資金的流向，確保資金回籠，控制相關(guān)的風(fēng)險對于借款人而言，可以維護(hù)自己使用資金的權(quán)利4充當(dāng)重要證據(jù)對于借款行為的發(fā)生，貸款合同是最有。
3、借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金第三十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息貸款人在短期貸款到期1個星期之前中長期貸款到期1個月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單借款人應(yīng)當(dāng)及時籌備資金；控制相關(guān)的風(fēng)險對于借款人而言，可以維護(hù)自己使用資金的權(quán)利4充當(dāng)重要證據(jù)對于借款行為的發(fā)生，貸款合同是最有力的證據(jù)一旦房屋貸款合同有什么用你無法正常履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)選擇采取法律手段，那么貸款合同就是起訴的重要證據(jù)；貸款合同有什么用 作用一確定貸款基本事宜 貸款合同中規(guī)定了雙方協(xié)定的貸款時間，貸款金額和地阿寬利息等，這些都是需要合同來約定的 作用二確定違約責(zé)任 貸款合同中會明確借貸雙方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，如果任意一方違約，將要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任比；1貸款合同有什么用？ 房貸合同內(nèi)容包括公積金貸款合同主要包括個人相關(guān)信息借款金額借款用途借款期限貸款利率存入自籌資金情況貸款撥付方式貸款償還方式貸款擔(dān)保合同公證合同的變更和解除甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)。
4、3房屋質(zhì)量不僅要看住宅質(zhì)量保證書，購房合同中也要對質(zhì)量和配套問題做出相應(yīng)的約定比如開發(fā)商當(dāng)初銷售時承諾的建成日期，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)等問題4公攤跟房屋貸款合同有什么用你的居住體驗息息相關(guān)這些電梯公共走廊垃圾站和物業(yè)用房；一份合同主要內(nèi)容包括確定貸款金額期限用途貸款利息貸款發(fā)放條件貸款的償還提前還款違約責(zé)任擔(dān)保保險爭議解決合同生效和附件等十余項，其中與借款人利益關(guān)聯(lián)最緊密的幾項是利率的確定提前還款和違約責(zé)任的范圍 拓展。
5、對于借款人而言，可以維護(hù)自己使用資金的權(quán)利作用四充當(dāng)重要證據(jù) 對于借款行為的發(fā)生，貸款合同是最有力的證據(jù)一旦你無法正常履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)選擇采取法律手段，那么貸款合同就是起訴的重要證據(jù)；因為房屋貸款合同是購房重要的貸款憑證， 不拿房貸合同以后就沒有證據(jù)處理財務(wù)糾紛，取得房貸抵押合同后，有利于保護(hù)其合法權(quán)益不受侵害，發(fā)生糾紛時也會有證據(jù)能夠證明，如果房貸抵押合同已經(jīng)簽訂。