各個地區(qū)按揭房是不是已經(jīng)交過契稅的的契稅繳納政策是不一樣按揭房是不是已經(jīng)交過契稅的的按揭房是不是已經(jīng)交過契稅的，所以按揭房什么時候繳納契稅要結(jié)合當(dāng)?shù)?strong>按揭房是不是已經(jīng)交過契稅的的實(shí)際情況來看，一般分為以下的這幾個節(jié)點(diǎn)1可以在房屋交房之前繳納2可以在合同簽訂滿10天之后繳納3可以在房屋竣工之后驗(yàn)收合格的前提條件；辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證借款合同房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行，而且會在房產(chǎn)證上蓋抵押章，這表示此房屋已作；協(xié)議合約單據(jù)確認(rèn)書以及由省自治區(qū)直轄市人民政府確定的其他憑證3如果已經(jīng)擁有按揭房是不是已經(jīng)交過契稅的了房屋的權(quán)，那么自然在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候就已經(jīng)繳納了房屋契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉(zhuǎn)移房屋權(quán)的；要繳納的稅費(fèi)如下如果是按揭的還需其他的費(fèi)用 1買商品房需要交的稅 契稅，購房總價的35%不同的省市自治區(qū)稅率不同，普通商品住宅減半，即1525% 印花稅，購房總價的005% 2基金 房屋維修基金，購房；1買賣雙方先簽訂房屋買賣合同2賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜3買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù) 買方如果是一次性付款的4雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)；買房契稅已經(jīng)繳納，不代表已經(jīng)過戶成功，一般房管部門做房屋過戶預(yù)登記時就會要求房屋受讓方繳納契稅，此時出售方依舊有權(quán)終止合同，在房屋產(chǎn)權(quán)證正式變更之前，都不算是過戶成功，而且如果已經(jīng)在房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，繳納的。

貸款買的房子也應(yīng)繳納契稅，在繳納契稅后稅務(wù)機(jī)關(guān)會出具完稅證明，憑契稅證明等材料才可以辦理產(chǎn)權(quán)證根據(jù)中華人民共和國契稅暫行條例第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)；貸款買房契稅怎么算貸款買房契稅也按正常情況算，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臏p免政策，結(jié)合房屋面積和購房次數(shù)就可以得出結(jié)果了不過由于區(qū)域不同，各地契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是存在很大的差異的，一般的普通住宅契稅都在1－3％之間繳納契稅的流程是；1契稅開發(fā)商代房管局收的一次性付款的客戶自己交到房管局，開發(fā)商一般不代收，除非需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的2公共維修基金開發(fā)商代房管局收的3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)也就是房產(chǎn)證工本費(fèi)，開發(fā)商代房管局收的。

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，能選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度；1按揭貸款買房是要先交契稅一般情況契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅后，憑契稅完稅證明及購房合同和發(fā)票才能辦理出房產(chǎn)證的2契稅政策1對個人購買家庭唯一住房家庭成員范圍；本質(zhì)上來說按揭買房與全款買房都是一樣的，只是按揭買房是先買房，然后將自己的房款抵押給銀行，銀行放貸償還開發(fā)商的房款這樣按揭買房自己與開發(fā)商之間并沒有債務(wù)關(guān)系，房子的所有權(quán)已經(jīng)是業(yè)主的了但是業(yè)主將自己的房子；房子已交過契稅，簽了買賣合同，房子還不屬于購房人，只有辦理房產(chǎn)證后才屬于購房人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，不動產(chǎn)以登記發(fā)生物權(quán)效力，在沒有進(jìn)行房屋確權(quán)登記前，與開發(fā)商之間只存在債權(quán)關(guān)系只有在不動產(chǎn)登記后，房產(chǎn)才真正；契稅未交 ，房產(chǎn)證未下來，不能買賣，因?yàn)椴荒苓^戶買房子，在工商銀行辦了按揭，什么時候能夠拿房產(chǎn)證 買房子在工商銀行辦了按揭，要等到房貸還清以后才能夠拿房產(chǎn)證，按揭貸款房產(chǎn)證一般都是被抵押的已有房產(chǎn)證，是否。

銀行在繳納契稅之前不會放貸，交完契稅才放貸1 根據(jù)貸款申請流程，申請人必須繳納契稅，并在辦理新的房產(chǎn)證后才能向銀行申請貸款 2銀行拿到新的房產(chǎn)證后，會帶著新的房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記 只有在這些完成后；查購房契稅已交過了可以在當(dāng)?shù)囟悇?wù)公眾號查詢，具體步驟為，首先打開稅務(wù)公眾號，其次點(diǎn)擊個人業(yè)務(wù)，再點(diǎn)擊契稅查稅，最后輸入身份證號點(diǎn)擊查詢即可查詢納稅人契稅納稅記錄也可通過征收機(jī)關(guān)查詢，會根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由；1查看契稅發(fā)票在購買房屋時，賣方會向買方開具契稅發(fā)票，您可以查看該發(fā)票是否已經(jīng)交了契稅2登錄房產(chǎn)證查詢平臺您可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證查詢平臺，輸入房產(chǎn)證號碼和相應(yīng)的驗(yàn)證碼，查詢該房屋是否已經(jīng)繳納過土地出讓金及契。

4貸款后房屋租賃時，千萬別忘了告知責(zé)任如果你在借款期間租賃了已抵押的房子，你需要以書面形式通知承租人購買一所新房屋要繳納什么稅1房屋契稅144平米以下普通住宅15%，對于個人購買90平方米或以下的普通住房，并。