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計算公式為 貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定一般規(guī)定90平方米以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%所購住房建筑面積超過。