法律主觀1有貸款夫妻離婚貸款房子怎么處理的房子離婚按如下規(guī)則處理若依法認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚貸款房子怎么處理，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式2協(xié)商不成，由法院照顧子女女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決若依法認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不用分割法律客觀最。

法律分析需要具體情況具體分析如果一方是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，婚后雙方共同還貸的，該房產(chǎn)屬于房產(chǎn)首付支付方所有，對于共同還貸部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償對方如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)根據(jù)市值價(jià)格，平均分割房屋凈值，房屋凈。

法律分析夫妻共同還貸的房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平等分割，如果雙方均主張所有權(quán)的，可以競價(jià)取得，如果一方主張的，可以對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，一方取得所有權(quán)應(yīng)給與另一方相應(yīng)補(bǔ)償，如果雙方均不主張的，可以進(jìn)行拍賣。