用房子抵押貸款能貸多少房子抵押貸款能貸多少1一般來(lái)說(shuō)房屋抵押貸款額度，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％2指出。

房屋抵押貸款能貸多少？房屋抵押貸款額度怎么確定？1商品住宅的抵押額度最高可達(dá)抵押物價(jià)值的70%2寫字樓和商鋪的抵押額度最高可達(dá)抵押物價(jià)值的60%3工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)抵押物價(jià)值的50%4最長(zhǎng)期限可達(dá)30年。

房子作為一種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是可以用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款的是將房子抵押給貸款機(jī)構(gòu)，從而獲得貸款額度那么房子抵押貸款能貸多少？房子抵押貸款能貸多少？房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右但在實(shí)際。

若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，此前抵押貸款額度為30萬(wàn)元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬(wàn)元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者。

不然到時(shí)還不起導(dǎo)致逾期就不好房屋抵押貸款額度了房屋抵押貸款額度的影響因素1房屋類型 不同房產(chǎn)類型，在申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，所能獲得的額度也有所不同住宅類型的房屋貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成，但不同銀行根據(jù)客戶的資質(zhì)條件。

法律分析根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說(shuō)抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評(píng)估和貸款額度掛鉤。