1首套房最高能貸其房屋價格70萬的房子能抵押貸款多少的70%70萬的房子能抵押貸款多少，即70萬*70%=49萬2非首套房最高能貸其房屋價格的60%，即70萬*60%=42萬具體要根據(jù)用戶的個人資質(zhì)如還款能力等等來看，但是都不會超過以上的貸款限額我們通過以上。

63萬元根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示，以商品住房作為抵押物的，抵押貸款額度不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%，總價90萬的房子抵押貸款能貸款63萬元。

70萬的房子可貸款的話，一般是40萬50萬之間，房子抵押貸款貸款的資金數(shù)額與用戶是首套房還是非首套房個人資質(zhì)等有關(guān)，具體如下首套房，最高能貸其房屋價格的70%。

2非首套房最高能貸其房屋價格的60%，即70萬*60%=42萬 具體要根據(jù)用戶的個人資質(zhì)如還款能力等等來看，但是都不會超過以上的貸款限額這是絕對不能買的，因為抵押尚未結(jié)束，一旦開發(fā)商失信，銀行有優(yōu)先處置權(quán)。

按照銀行評估來算，可以貸總房價的70%，也就是49萬。

方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案房速貸融資咨詢熱線076936。

一般最高可以貸房屋價值的7成，即49萬元具體還要看70萬的房子能抵押貸款多少你的收入能力來綜合判斷。

一般五年以內(nèi)的可以貸7成，一百萬的房子就可以貸款七十萬515年的房子能貸565成，一百萬的房子可以貸款五六十萬左右除此之外，對于一些非銀行金融機構(gòu)，住宅的抵押貸款最高可以做到9成，即100萬的房子可以做出來90。

以商品住房作為抵押物的，貸款授信金額最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款授信金額最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住。