5借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同借款人持購(gòu)房合同抵押合同收押合同及保險(xiǎn)單按揭房抵押貸款流程，與第三方法人擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記按揭房抵押貸款流程，當(dāng)事人要求公證的。

所以說(shuō)按揭房抵押貸款流程，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步2寫申請(qǐng)交材料選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后按揭房抵押貸款流程，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料按揭房抵押貸款流程，需要借款人及其配偶有效身份證件戶口簿結(jié)婚證個(gè)人收入證明貸款用途。

6銀行放款每個(gè)銀行的規(guī)章制度不一樣，所放款的方式也會(huì)有所不同，一般都是以現(xiàn)金打卡的形式放款抵押貸款能貸多久 1如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年在計(jì)算貸款。

6辦理抵押登記及放款一旦貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當(dāng)事人，也就是申貸人和銀行等貸款機(jī)構(gòu)都需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房屋抵押登記備案才行，這些手續(xù)都辦完后，銀行指定的金融機(jī)構(gòu)才會(huì)放款給申貸人。

房子抵押貸款的流程如下1提交所需證件1房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證2借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，單身的需到所在民政局開(kāi)據(jù)單身證明3收入證明，需蓋公章2看房評(píng)估，根據(jù)。

按揭貸款流程是1提交申請(qǐng)，到銀行領(lǐng)取二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，然后填寫申請(qǐng)表2房屋評(píng)估，銀行會(huì)聯(lián)系指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，約定時(shí)間去驗(yàn)房做評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)向銀行出具評(píng)估報(bào)告3銀行審批，銀行在收到評(píng)估報(bào)告后，就會(huì)對(duì)。