1、法律分析按揭的房子是可以賣的，因?yàn)榘唇业姆孔邮堑盅航o銀行的，所以簽訂購房合同之后需要把銀行的貸款還清才能解除房屋抵押，解除抵押后雙方才可以正常辦理過戶一般還清銀行貸款有兩種手段，1賣家自己抵押其按揭房可以出售嗎他的物品或者借款；法律分析按揭房可以轉(zhuǎn)讓給別人按揭，這需要通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖費(fèi)用正在按揭的房子想轉(zhuǎn)讓主要有以下方式第一賣方有能力還貸的，先賣；可以，按揭的房子只要有房產(chǎn)證就是可以交易的一般有兩種常見的交易方式，首先可以向貸款的銀行提起申請辦理轉(zhuǎn)按揭，但是不是所有銀行對每位客戶都會批準(zhǔn)的，轉(zhuǎn)按揭必須要銀行的同意才可以另外一種便是把房貸全部還完再交易。
2、法律分析按揭中的房子可以賣銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了按揭款沒還清的可以讓買方先付首付補(bǔ)差額，然后去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理解押手續(xù)；貸款的房子可以賣嗎 法律分析可以賣的，只要向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€款，拿到按揭房可以出售嗎他項(xiàng)權(quán)證，并去房管局辦理抵押注銷之后就可以正常交易如果你沒有錢提前還款，也可以用購房者的首付款用于還款，如果通過保證金賬戶，可以用買房者；可以有貸款的房子也是可以進(jìn)行買賣的，但是房屋一定要具有房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易，否則沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買賣有貸款的房子在買賣時可以轉(zhuǎn)貸款按揭，這是將房屋出售；按揭房不可以自由買賣房子在按揭中是房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產(chǎn)沒有任何抵押的，如果要進(jìn)行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓不能進(jìn)行交易的房屋有哪些1未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋2；也就是說出售有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)這種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對于轉(zhuǎn)按揭作中也會少有銀行能夠辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，因此，這種方法能夠使用的人很少貸款 貸款的房子出售注意存在；按揭的房屋可以出售嗎按揭的房子不可以出售因?yàn)槟愕姆孔赢a(chǎn)權(quán)不完全屬于你銀行貸款部分是銀行的他項(xiàng)權(quán)利銀行對你的這套房子行使他項(xiàng)權(quán)利除非是把銀行的錢還清了，產(chǎn)權(quán)全部屬于你了，去房產(chǎn)局注銷預(yù)抵押登記房子就可以。
3、法律主觀不可以出售按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的因?yàn)橘J款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里民法典第四百零六條抵押財產(chǎn)的處分抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)當(dāng)事人。
4、”二按揭房子多久可以賣 1首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才能流通市場當(dāng)下該房產(chǎn)未得到產(chǎn)權(quán)證，所以暫不可辦理過戶手續(xù)若是想和賣方辦理合同更名，能夠讓房主和開發(fā)商商量，先消除原合同備案，之間再重新；可以賣掉，但貸款未償還清前是無法直接進(jìn)行買賣的首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產(chǎn)證國土證可以通過以下方式1轉(zhuǎn)按揭在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更。
5、法律主觀可以賣家只需向銀行申請?zhí)崆斑€款一般還貸滿一年也就是12期后，提前還款的話，銀行是不收取 違約金 的，然后將房子解押就可以了 但是如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用 購房 款去償還 銀行貸款 ；如今大部分家庭買房都會采用貸款買房的方式，但是買房不久之后，又看上另一套房子，那要怎么辦呢正在按揭的房子想要賣掉行不行呢我們馬上來看看相關(guān)知識吧一按揭房可以轉(zhuǎn)賣嗎 按揭房不可以轉(zhuǎn)賣的因?yàn)榉孔舆M(jìn)行買賣的。
6、按揭房可以出售，但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的如果已經(jīng)貸款買了房，但房子依然在建設(shè)中，那就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去需要先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以。