如果房產(chǎn)是按揭狀態(tài)，就有兩種方案可以選擇直接按揭狀態(tài)申請二抵，或者墊資還清尾款直接申請一抵具體選擇哪種方案，主要還是根據(jù)自己的用款情況來決定1按揭尾款的剩余額度二抵額度的計(jì)算方法房子的評估值x放款成數(shù)按揭房算不算一抵；1額度不同 一般情況下房產(chǎn)抵押貸款，也稱為一抵，一抵的額度成數(shù)很高，住宅類7成，部分白名單以內(nèi)甚至可以758成，別墅6成，部分銀行可以657成，商鋪，辦公樓6成，廠房5成但是二次抵押額度最高成數(shù)都會(huì)比。

審核評估通過之后，就是辦理房屋的抵押登記手續(xù)，最后才會(huì)發(fā)放貸款，所以可以說房屋貸款屬于抵押貸款房屋貸款，也可以說是一種個(gè)人消費(fèi)貸款，消費(fèi)物是住宅房屋，要向開發(fā)商花錢買的，只是因?yàn)榉课莸膬r(jià)格比較貴，不像平時(shí)便利店；可以一起做有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱亩蔚盅合鄬σ坏州^為方便，放款速度快，但是利率要高一些條件要求如下1 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房2該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的。

一押一押很好理解，就是房產(chǎn)的首次抵押，可以有兩種情況，一種是按揭在某銀行叫一押另外一種是全款房，抵押在銀行，也叫純抵二押顧名思義，二押就是房產(chǎn)的二次抵押，它的一押可以是按揭，也可以是抵押，這兩。

按揭房算不算一抵兩套

1、任何一種類型的貸款都是不可以用來買房的，因?yàn)樵谟猛局?，人家明確規(guī)定了是不可以進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的，更不用說，按揭房算不算一抵你的這個(gè)住房抵押貸款了，他肯定是從銀行貸出來的，像這種情況，被人家，銀行，查出了資金的去向，就有可能，要求你提前進(jìn)行還款，你。

2、當(dāng)然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的但要房產(chǎn)價(jià)值X可貸成數(shù)一按揭余額要有余值有貸款的房子再次抵押，俗稱二抵，一般來說銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)做二次抵押，必須要求房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押，不能為個(gè)人。

3、2二抵房屋已辦理了一次抵押貸款，現(xiàn)在還在償還，再次做抵押就叫二次抵押房產(chǎn)一抵和二抵之間有什么不同按揭房算不算一抵？1額度所謂的抵押貸款是房子的**次抵押貸款，此時(shí)房子處于沒有任何抵押貸款的狀態(tài)，屬于整個(gè)房子**抵押貸款的。

4、按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時(shí)候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行抵押，是指抵押人和債權(quán)人。

5、房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款 申請人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計(jì)劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款法律基礎(chǔ)貸款通則第二十五條 借款人如需貸款，應(yīng)直接向牽頭行或。

按揭房算不算一抵兩賣

1、不一樣，還款時(shí)間也不同按揭貸款是屬于分期還款的，從擔(dān)保方式上說也屬于抵押貸款當(dāng)然按揭房算不算一抵我們說的抵押貸款一般是指以已經(jīng)擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給銀行以獲得貸款資金來辦理別的事務(wù)這種貸款的期限一般相對較短，多在1年。

2、還省了很多中間環(huán)節(jié) 房產(chǎn)抵押貸款一押和二押都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，資金較充足的可以選擇還清欠款再申請一押，可以獲得更多貸款金額更長貸款期限以及更靈活的還款方式，如果本身資金不足，二押也是不錯(cuò)的選擇。

3、那么，在已經(jīng)有一抵的情況下，借款人，又要融資，但是，又沒有其他東西這個(gè)時(shí)候，就會(huì)有二抵二抵情況的產(chǎn)生，是因?yàn)榉孔佑袣堉岛唵握f，就是房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)大于已有貸款金額二抵的可操作性，在于當(dāng)?shù)氐恼?，有些地方，不?/p>

4、按照5算，貸款期限為30承擔(dān)120萬左右的貸款利息而A如果全款購房，然后把房子抵押出去，大概率也是申請到70萬左右的貸款額度，并且貸款利率是在5%左右當(dāng)A申請30年的抵押貸款期需要承擔(dān)35萬元左 除了節(jié)省利息之外，先全。

5、首先，抵押房屋可以抵押，重點(diǎn)是看有沒有二次抵押的空間一般銀行按揭貸款是70%到75%拿房子現(xiàn)在的估值乘以70%，再減去未還的房貸款，就是你拿到二次房貸時(shí)能拿到的貸款額記住房貸余額是后面扣的，不是先扣以一套。

6、房產(chǎn)抵押貸款條件1房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)2房屋的面積要大于50平米3房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力4房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%5新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年6。