按揭房貸款利息怎么算62萬的房子按揭怎么算的 想要計(jì)算按揭房貸款利息利息62萬的房子按揭怎么算，就得清楚房貸類型貸款額度貸款利率貸款期限貸款還款方式這幾種因素一貸款類型 有公積金貸款純商業(yè)貸款組合貸款這三種，最大的區(qū)別在于貸款利率的不同1。

如果是公積金貸款，貸款60萬，分30年還，月供26203300元分20年還，月供34004200元假設(shè)按照人行規(guī)定的5年期貸款基準(zhǔn)利率49%計(jì)算，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是43元，每月還款金額是392666元。

與執(zhí)行利率還款方式貸款期限相關(guān)，按現(xiàn)行五年期以上通用年利率588%月利率為588%12，貸45萬，按30年360個(gè)月，等額本息還款每個(gè)月還款額相同方式，30年360個(gè)月計(jì)算月還款=*588%12*。

62W15W=47W30年共計(jì)還款本金加利息是=3000*30*12=0 減去本金總的利息數(shù)是0=大于本金如果想要知道貸款的利率，可以將 期數(shù) N=30*12=360，月供款PMT=3000，本金PV=。

如果選擇等額本息的還款方式，20年的利息是42萬多如果選擇等額本金的還款方式，20年的利息是35萬多詳見下表。

65萬的房子按揭是x80%=元在我國(guó)對(duì)于首套房的首付比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對(duì)首套房首付比例來實(shí)施，所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)那首套房首付比例一般是一。